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我在3月7日付了5000美元的房租。我没有活下去。3月10日退房时，房东没有退还我的定金。

更新时间：2020-02-08 13:16:31
问题描述：
我在3月7日付了5000美元的房租。我没有活下去。3月10日退房时，房东没有退还我的定金。
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    房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
    第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
    第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
    第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
    第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
    2020-02-08 13:08:51
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    出现租房押金纠纷如何解决：
    合同有约定，如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。
    如果合同中未约定，但如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。
    押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。
    押金也担保房租的按时缴付，如果房客迟付租金，虽是否可从押金中扣缴仍有许多不同意见，但因土地法关于房屋租赁有所谓的超出相当于二个月租金部份的担保金可抵销租金，且民法及土地法都规定须迟付达二个月以上租金时才可以终止租约，所以似乎法律已默许了押租金作为担保房租按时缴付的容许性，因此大部分的租赁合同都会约定房客迟付房租时可从押租金中扣除。
    2020-02-08 13:13:54
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  • 平台法律顾问团队官方
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    租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。承租人逾期未交付租金的，每逾期一日，出租人有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
    　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
    2020-02-08 13:16:31
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