• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网> 精选问答> 房产纠纷> 正文

你好,爷爷没有五间房子,两间土地使用证在叔叔那里。 三家在祖父那里。 现在房地产该怎么分?

咨询时间:2020-02-08 13:21:07 四川凉山 房产纠纷 土地使用证,使用证

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
3位律师回答
  • 凉山法律问答顾问

    凉山法律问答顾问

    离婚时需要分房子,例如,双方父母出资购房,离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。

    咨询我
  • 攀枝花法律问答顾问

    攀枝花法律问答顾问

      租赁土地能取得土地使用证吗?  如果要建房必须先办理土地征用手续,取得土地使用权,才有权进行开发建设。且取得土地使用权后,还要有规划、建设部门的手续,这样建房才是合法的。  土地使用证证书  确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。  国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:  住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;  工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;  教育、科技、文化、卫生、体育用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;  商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;  综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。  土地使用证办理程序:  1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。  2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。  3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。  4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。  5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。  6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

    咨询我
  • 昭通法律问答顾问

    昭通法律问答顾问

    土地使用证是登记土地使用权利信息的,房产证是登记房屋信息的证件,二者在法律上没有必然的联系。土地使用证在国土局进行办理,房产证在不动产登记中心进行登记。 土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
房产纠纷相关法律知识
  • 如何办理房屋产权遗嘱手续

    首先,在房屋产权遗嘱中写明立遗嘱人身份信息、继承人身份信息、立遗嘱人意识清醒、房产坐落、产权证号、土地使用权证号、房屋由...更多

    语音程芳律师2019-02-15

  • 农村宅基地需要确权吗

    农村宅基地需要确权吗

    现在购买房屋基本上都是有使用权限的。到了期限后房屋怎么做也都有相关的规定。但是在农村,宅基地可能是祖祖辈辈流传下来的。那...更多

    2018-09-19

  • 农村自建房如何办理不动产权证

    农村自建房如何办理不动产权证

    自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。不能在规划区...更多

    2018-10-22

  • 房屋不动产权证与房屋所有权证区别

    房屋不动产权证与房屋所有权证区别

    我们可能会听到房产证、土地证、房屋所有权证,不动产权证等各种证书的名字,难免会一头雾水,其实有些证书虽然叫法不同,却是同...更多

    2019-09-19

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询

最新问答