首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
假如租房子了几日不愿住了该怎么办,可是是我付了三个月的租金和保证金,这类能够退要多少钱
更新时间:2020-02-08 13:47:58
问题描述:
假如
租房
子了几日不愿住了该怎么办,可是是我付了三个月的租金和
保证金
,这类能够退要多少钱
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
淮安法律问答顾问
咨询我
关于租房退房
违约金
是多少,怎么算问题,这个可以先协商,协商不成,到法院起诉,主张减少违约金
中华人民共和国合同法
百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2020-02-08 13:37:11
点赞
宿迁法律问答顾问
咨询我
因
租赁合同
解除而致次
承租人
不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担
违约责任
?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转租入主张违约责任或
损害赔偿
责任,而不能直接要求出租人承担责任。
2020-02-08 13:40:17
点赞
盐城法律问答顾问
咨询我
定金和订金的不同之处主要体现在三个方面:一是性质不同;二是给付主体不同;三是数额不同。定金不能超过
合同
总价款的20%,超过部分无效。而订金没有严格限制, 根据《担保法》、《合同法》等规定,定金和订金不同: 一是性质不同,定金具有担保性质,给付定金的一方不履行义务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行义务的,应当双倍返还定金。
而订金仅具有预付款的性质,如果卖方履行义务,则订金可以抵作买方的价款,如果卖方不履行义务则应返还订金给买方; 二是给付主体不同。给付定金的一方既可以是买方,也可以是卖方,而给付订金的一方只能是买方; 三是数额不同。
定金不能超过合同总价款的20%,超过部分无效。而订金没有严格限制,一般不超过合同总价款即可。 注意: 押金是“订金”还是“定金”,一字之差,结果却大不一样。
缴纳定金是一种合同行为,既然合同是双方签订,那就要保护双方的权益,还真不能认为自己没有消费就可以不花钱。所以提醒消费者,在拿到定金收条时,“定金”二字是一定要看仔细了,因为“订”有商量的意思,不受法律保护,而“定”字则是肯定、确定的意思,起到的作用完全不同。
而且如果餐馆做法符合法律程序,不退定金也是完全允许的。 法律温馨提示: 缴纳了押金,当然需要一定凭证,而对此,光收据是远远不够的,最好双方有一定的合同条款,把双方的要求都协商好,这样才能真正地避免纠纷。
2020-02-08 13:41:57
点赞
连云港法律问答顾问
咨询我
租期未到房租和押金能退吗,
一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订
房屋租赁
合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、违约责任 违约责任是违反合同的
民事责任
的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
2020-02-08 13:47:58
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同期内可以涨房租吗
4510
您好,我租房子交了保证金也有租金,随后住了几日未住了,房主不愿退保证金,应该怎么办?
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同到期没续签,租金怎么交
租房合同续签
出租房装修要经过房东同意吗
出租房装修
我就是承租人,租房子合同签了一年的,叫了三个月的房租4500块和1500元的保证金,住了十几天想续租
根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同期满租客不搬走怎么办
租房合同到期
我和房东写的住三个月,付了一个月房租,我对房子不满意,能不能退押金房费。
你单方要求解除合同就是违约,应到承担违约责任,能否要回押金需要根据租赁合同的约定来综合判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我付了两个月的租金和押金,然后房东拒绝租房子。我该怎么办?
你好,根据合同的意思自治原则,合同有约定的从约定,没约定的协商解决。你与房东签订的合同中,如果有约定未住满合同期限不退押金,则房东有权不退押金。如果没有约定,你
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租房子交了押金和一年房租,现在住了三个月多,但是合同里面没有这一条,我应该怎么办
1、需要详细看过合同,2、如果合同未对提前退租做约定的,你可以起诉对方要求返还出租款。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
伤残赔偿金是谁赔
工伤伤残赔偿
5
我租了半年房子然后住了三个月,房东让搬走,说后三个月的房租和押金退回来,我应该怎么办
不搬走,或者签订解除协议立即付款,你有权利不搬走。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
深圳公积金离职提取怎么进行
住房公积金
0
我租房付了半年房租住了三个月签了合同,当时付了半年房租,住三个月房东不肯退租金和水费,我该怎么办
很麻烦!!
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在职住房公积金提取流程
住房公积金
0
企业拖欠工资怎么样仲裁
拖欠劳动报酬争议
5
伤残十级属于严重吗
工伤伤残等级
5
十级伤残等级评定标准及赔偿标准
工伤伤残等级
15
相关推荐
律师推荐:
淮安律师
同城律师:
洪泽区律师
金湖县律师
涟水县律师
盱眙县律师
淮安区律师
淮阴区律师
清江浦区律师
律师解答动态
1分钟前
侯小云律师
近期帮助 162134 人
医院取锁骨钢板,但是锁骨没有恢复好,医院说可以取了,取了之后又锁骨骨折了,这样的可以要求赔偿吗
1分钟前
李海明律师
近期帮助 8169 人
出租车与大货车发生交通事故,大货车全责,出租车无责,大货车不赔偿出租车停运损
2分钟前
侯小云律师
近期帮助 162134 人
您好请问做晶体脱落玻切手术造成黄斑裂孔达750微属于医疗事故吗
2分钟前
云南定和律所律师
近期帮助 2361 人
无期限制减刑最高可减到几年有期刑期
3分钟前
侯小云律师
近期帮助 162134 人
咨询手术不成功的事情
3分钟前
侯小云律师
近期帮助 162134 人
美容院诱导消费,现在剩下的不想做了怎么可以让退费
4分钟前
陈世炫律师
近期帮助 24440 人
但是客户一直不申请,一直说要投诉,刚好这个购买的客户是专业打假人,这个情况怎么办
4分钟前
郭长敏律师
近期帮助 7228 人
今天开庭抚养权事宜,诉讼请求法院已让我签字了,但是后面我又反悔了这样情况怎么样?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询