首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
农村搬迁七年没有共用房子,但每年都付过高的费用,但以前的住宅基地还没有发展,应该做些什么?
更新时间:2020-02-08 13:46:26
问题描述:
农村搬迁七年没有共用房子,但每年都付过高的费用,但以前的住宅基地还没有发展,应该做些什么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
营口法律问答顾问
咨询我
现行的土地管理法第四十七条规定
征用
土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人
占有
耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。
但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
2020-02-08 13:38:56
点赞
盘锦法律问答顾问
咨询我
关于农村宅基地,例如,
一、农村闲置的宅基地政府能无偿收回吗 空闲或房屋灭失两年以上未恢复使用的宅基地,由宅基地所在地的农民集体报经县级人民政府同意后,可以收回
宅基地使用权
。 面临拆迁的的地区政策上是不允许再盖房了,很面向是为了获得更多的拆迁款才盖房,所以是不允许的,一般一个地区规划了以后都不允许再盖房了。
二、相关法条规定
1、根据《确定土地所有权和使用权规定》第四十三条规定: 乡(镇)村办企业事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的,可依法确定使用者集体土地
建设用地使用权
。对多占少用、占而不用的,其闲置部分不予确定使用权,并退还农民集体,另行安排使用。
2、根据《确定土地所有权和使用权规定》第四十五条规定: 一九八二年二月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房中用的宅基地,超过当地政府规定的面积,在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。
三、最新土地法农村宅基地怎么补偿
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和
社会保障
补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对
城市规划
区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
2020-02-08 13:40:38
点赞
鞍山法律问答顾问
咨询我
农村宅基地产生的
土地纠纷
通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地归属等纠纷。比如,宅基地上的房子跟宅基地能否转让问题。农村宅基地只要签订协议,即可转让,但是宅基地属于村集体,只有本集体村民间才可转让,否则无效。
根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。
在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。
根据最新发布的《
中华人民共和国土地管理法
(修正案)》(征求意见稿)指出,买卖或者以其他形式违法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;不符合土地利用总体规划的,限期拆除在违法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,可以并处罚款;符合土地利用总体规划的,没收在违法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2020-02-08 13:46:26
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
新农村规划房屋有什么补偿措施
5786
我是聊城农村,现在正在建设新农村,我家有住宅基地,没有盖房子,因为住宅基地种了树,应该得到什么补偿?
按照当地实际补偿政策确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋两证合一有什么好处
房屋两证合一
结婚前为什么一定要做婚检,有哪些检查项目?
婚检项目
没有住宅基地补偿规定,我在农村,我有住宅基地,以前的房子倒塌了,我没有盖,现在我的村子成了新农村,搬
农村宅基地房屋拆迁补偿标准要看具体发布的拆迁补偿公告方案。一般农村宅基地拆迁补偿是根据《土地管理法》的规定,一部分为土地补偿款,这部分的补偿款是集体所有,一般由
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么是城市房屋拆迁?
房屋拆迁规定
28887
我在山东得克萨斯,在那里进行了新的农村建设,家里有住宅基地,但是没有盖房子,有拆迁补偿吗?
1、房屋拆迁除了房屋拆迁补偿款外,一般还包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费、社会保障费用等费用。 2、房屋拆迁补偿款要看房屋是夫妻共
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
村里搬迁,房子300多平方,其他什么都没有,拿了房子装修都没有钱,是不是不对
需要当地拆迁安置政策
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们租用的是甘肃民航的房子,一共六层,每层有四百多平米,合同到期四年了,什么费用都没有给民航交,16
你好,对方申请的话,法院会强制执行的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷
135
我是农村的,我在自己家农田里建了个厂房,听说上税有些高,建厂房的这地点没种田有六七年了,而且六
建议咨询当地的地税局。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
诈骗犯被抓怎么才能拿回被骗的钱
诈骗
195
我们家在农村,全镇百分之九十九以上房屋都没有报建,我们需要报建吗?
需要报建,按照要求报建即可。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
轻伤二级是什么样程度
暴力犯罪
140
起诉离婚怎么样举证感情破裂
起诉离婚
100
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚
80
起诉离婚都有什么程序
起诉离婚
55
相关推荐
律师推荐:
营口律师
同城律师:
大石桥市律师
盖州市律师
站前区律师
西市区律师
鲅鱼圈区律师
老边区律师
律师解答动态
刚刚
朱亚娟律师
近期帮助 4689 人
QQ号码被盗
刚刚
朱亚娟律师
近期帮助 4689 人
QQ号被盗了4年
刚刚
邓立庆律师
近期帮助 10046 人
他人不小心伤害到眼睛,达到十级伤残,一般需要赔多少呢
53秒前
朱亚娟律师
近期帮助 4689 人
导致乙重度昏迷就抱着乙去医院救治两人都摔倒在地乙直接当场死亡请问我朋友甲是既遂还是未遂
1分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10046 人
你好我和朋友做生意,他有店铺,投资时他转让费不是按他当时的转让费算的合理么
1分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 70232 人
攵母一方去世,怎么确权
1分钟前
赖启徇律师
近期帮助 2020 人
请问意外事故把别人脸上划了一道痕需要陪多少钱
2分钟前
朱亚娟律师
近期帮助 4689 人
我上个月27号申请的离职,他不给我批。我现在一点都干不了了旷工离职有工资没
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询