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您好,我这里买的二手房,在中介公司那边和屋主签署了三方合同,如今交易告一段落,中介公司要取回合同书,取回以后我手上就沒有合同书了,我想问一下我该给他们么
更新时间:2020-02-08 13:52:53
问题描述:
您好,我这里买的
二手房
,在中介公司那边和屋主签署了三方
合同
,如今交易告一段落,中介公司要取回合同书,取回以后我手上就沒有合同书了,我想问一下我该给他们么
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在没有合同 、没有
欠条
的情况下,能否追回欠款要根据
债权人
的其它证据来分析:
1、债权人可以自行向对方催讨,看对方是否肯支付欠款。
2、如果债权人有双方往来的其它
间接证据
,如经对方签收的送货单据、对方承认欠款的录音证据、证人证明、对方以前付款的凭证等,各证据能相互印证,并能证明对方实际欠你款的,则可以向法院
起诉
,法院会依法判决对方支付欠款。
3、如果什么证据都没有,那通过法院诉讼也不能胜诉,只能由债权人自己去追讨的了。
2020-02-08 13:47:02
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签订涉外合同注意事项:
1、首先要做好市场调查和了解对方的资信情况,进行广泛深入的调查了解,搜集多种必要的信息资料,这是签订涉外经济合同的基础和前提;
2、订立涉外经济合同必须符合我国法律的规定,不损害国家利益和社会公共利益;
3、涉外经济合同的条款必须齐备,文字表达必须准确;
4、要注意订好担保条款;
5、对于仲裁条款应明确地加以规定。
2020-02-08 13:49:37
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通过中介买卖二手房时要注意以下问题:
1、核实交易信息
房屋买卖
双方在通过
房产中介
公司签订房屋买卖协议时,应当对交易房屋进行产权调查、对交易信息进行核实。此外,房屋买卖双方还应当对交易金额、交房时间、过户期限等重要合同条款进行共同确认。
2、不轻信虚假宣传、虚假承诺
3、慎签合同、不留空白
4、对格式合同、
格式条款
,主动要求解释说明
5、拒签“霸王合同”、“霸王条款”
房产中介公司通常会通过格式合同、格式条款加重买卖双方责任、减轻自身责任,这些合同、条款即为“霸王合同”、“霸王条款”,比如仅仅约定买卖双方
违约责任
而未约定中介方违约责任的条款等。
6.留存原件,保存收据、发票
7.坚决抵制违规收费行为
2020-02-08 13:50:55
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法律法规对商品房的相关规定和制度对
小产权房
是无效的,人民法院也就不能适用
商品房买卖
的法律规定及
司法解释
处理涉及小产权房的案件,购房人的权益很难得到维护。
同时,由于购买小产权房的合同是无效的,因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期
贷款利率
支付利息等。
但是根据目前已有的案例来看,如果购房人明知所购房屋是小产权房仍然购买的,由于己方有过错,可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约,由于合同无效,购买人的权利也无法得到保障。
2020-02-08 13:52:53
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