爸爸妈妈把民事判决为自己的房屋赠送给孩，已签署赠送合同书，并把离婚判决书给孩，但房地产无法产权过户，具体所有权已交到闺女，闺女也应用了2年，妈妈在签署赠送合同书后3天过世，赠送合同书沒有公正，3年了爸

更新时间：2020-02-08 14:27:57

问题描述：

爸爸妈妈把民事判决为自己的房屋赠送给孩，已签署赠送合同书，并把离婚判决书给孩，但房地产无法产权过户，具体所有权已交到闺女，闺女也应用了2年，妈妈在签署赠送合同书后3天过世，赠送合同书沒有公正，3年了爸爸规定把房地产交给小孙子，合同书还起效吗？

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母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何继承的：母亲先于父亲去世，要继承母亲的遗产，首先要把属于父母亲的共同财产进行分割，原则上是父母亲平分的。
确定了属于母亲的遗产，如果母亲没有遗嘱，就依据继承的《中华人民共和国继承法》规定的法定继承顺序进行继承。

2020-02-08 14:17:28

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1、离婚协议可以公证，但离婚协议的内容仅对夫妻二人有法律约束力，对外不具有法律效力。
2、离婚协议中的赠与财产经过公证后，赠与人不得任意撤销赠与，但受赠人出现以下法定行为后，赠与人可以撤销赠与财产。《合同法》第192条第1款规定:“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属:
(二)对赠与人有抚养义务而不履行；
(三)不履行赠与合同约定的义务。

2020-02-08 14:21:53

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父亲去世后遗产的分配：1，父亲的遗产范围包括：个人婚前全部财产，婚后夫妻共同财产的一半
2，如果父亲留有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产
3，如果没有遗嘱的，按法定继承顺序，由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。继承人之间可以平分遗产，也可以协商继承的遗产份额

2020-02-08 14:22:28

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;　　房产抵押合同公证办理　　申办条件　　
1、申请人与申请公证的事项有利害关系;　　
2、申请人之间对申请公证的事项无争议;　　
3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;　　
4、申请公证事项符合公证机构执业区域。　　申报材料　　
(一)当事人为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。　　
(二)当事人为中国内地法人：　　
1、公司的营业执照;　　
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;　　
3、授权委托书及受托人身份证;　　
4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司，董事会决议或股东会决议须办理公证)。　　
(三)当事人为境外法人：　　
1、当事人为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。　　
(四)房地产权证书。　　
(五)房产信息单(现可在我处现场申请查询)。　　
(六)抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或复印件备案)　　
(七)承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。

2020-02-08 14:27:57

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