• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网> 精选问答> 债务债权> 正文

我还在西安市XX的房屋,那时候租的方法是交一压一,合同有效期一年,现在我住了两月,由于跳槽要续租,押金可以退吗?

咨询时间:2020-02-08 15:08:28 河南商丘 债务债权 可以退,退租

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
3位律师回答
  • 商丘法律问答顾问

    商丘法律问答顾问

      租期未满押金能否退回,  一、租期未满押金能否退回  押金我国法律未禁止,允许当事人自由约定,当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。  二、租房押金问题、租房押金交多少  1、关于租房押金问题  2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。  3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。

    咨询我
  • 亳州法律问答顾问

    亳州法律问答顾问

    押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。  一般情况下,出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下,双方可提前终止合同,对于承租人来说,为保护自己的权益,应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由,主要有:  1:承租人未经出租人同意,擅自将住房转租、转让和转借给他人;  2:承租人利用承租的住房从事非法活动,危害社会的公共利益;  3:承租人不遵守合同规定,拖欠房租和水电等费用累计达6个月;  4:承租人违反合同规定,不经出租人的同意擅自改变住房用途;  5:承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的;  6:出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住;  7:出租的住房由于地震等原因发生重大损坏,威胁居住者的人身安全,且由房管部门书面证明应该改建。  作为承租人,在以下情况下亦可解除合同,但应事先通知并与出租人协商:  1:租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险,而出租人拒不维修;  2:承租人在租赁该住房期间,已建成或购买了自己的住房,不需要再居住;  3:承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远,交通不便,需要重新租赁住房。  值得一提的是,承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时,不需给出租人补偿,承租人由于后两条原因需要终止合同的,要给予出租人适当的补偿。  房屋租赁双方的合同关系受《商品房屋租赁管理办法》和《合同法》的调整与规范。

    咨询我
  • 菏泽法律问答顾问

    菏泽法律问答顾问

    现在很多房东为了避免租客随时解除租房合同造成房间利益损失,都会在与租客签订房屋租赁合同的时候约定支付一定的押金。租客如果没租满双方约定的一定期限,那么,房东就有理由不退还押金。如果租客租满了约定期限,那么,在其退租时房东应该无理由退还租金。那么,如果在退租时房东不还押金怎么办   一、房东应当无借口及时退还押金   在双方的租赁合同期限到期或者进行解除后,如果租客不存在合同约定的特定违约行为,比如说合同约定未经房东同意不可自己再装修的,房东原则上应当按照合同约定返还租赁押金。   房屋租赁押金一般是督促承租方按照合同约定支付租金、妥善保管并及时交还房屋而收取的,如果承租人已经按照租赁合同履行完了义务,出租方应当及时返还押金。   这类情况下,实践上会适用严格责任原则,即无需考虑出租人有无主观过错的问题,只要是租客没有违约行为,房东不还押金的都需要及时退还押金。   二、怎样避免房东延迟退还,甚至拒绝退还押金?   租客在跟房东签订房屋租赁合同的时候可以要求其在合同上说明,如果房东在租客退房时不及时交还押金的话,除了退还押金还需要赔偿一定的违约金以及利息损失。   出租人迟延甚至拒绝退还房屋租赁押金的事情时有发生,而当事人在租赁合同中对于其退还押金的违约责任也很少有所约定,实践中也有很多法院并不支持承租人要求出租人支付迟延返还房屋租赁押金的违约金或利息损失。   因此,特别提醒出门在外需要租房的朋友们,在外租房应该尽量明细租房合同条款,切莫不当一回事。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
债务债权相关法律知识
  • 租赁合同要交印花税吗

    租赁合同要交印花税,但个人出租、承租住房签订的租赁合同不需要交印花税。根据《印花税暂行条例》第二条规定,下列凭证为应纳税...更多

    图文龚成贵律师2020-03-23

  • 租赁合同的期限是多久

    租赁合同的期限是多久

    生活中最常见的租赁就是对房屋和土地的租赁,一般租赁房屋无非就是居住和办公,而租赁土地则往往也是为了生产和开厂。而这个时候...更多

    2018-07-17

  • 门面转让合同要房东签字吗

    门面转让合同要房东签字吗

    如今做生意同质竞争激烈,盈利困难,回本周期越来越长,很多门面因为这样那样的原因经营不下去只能转让。想必很多人都想要了...更多

    2019-10-30

  • 商铺出租押金一般收多少?

    商铺出租押金一般收多少?

    我们知道现在商铺出租一般都要收取一定数额的押金,如果承租方严格遵守合同的约定,押金在租期届满的时候是会返还给他的。鉴于很...更多

    2020-01-21

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询

最新问答