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我们有购房合同(经济适用房)，但我是农村户口，他妈妈是本地户口，不用办居住证吗？去学校怎么样？
更新时间：2020-02-08 16:12:43
问题描述：
我们有购房
合同
(经济适用房)，但我是农村户口，他妈妈是本地户口，不用办居住证吗？去学校怎么样？
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农村的房屋分为两类：一种是已缴纳土地出让金的国有土地上的房屋，和其他商品房一样买卖过户；另一种属于集体土地的房屋，需要符合中华人民共和国物权法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、房屋权属登记管理办法 、中华人民共和国户口登记条例等国家规定后才可以买卖过户。
2020-02-08 16:06:40
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购房合同是你和开发商买房时签订的合同，以后凭这个办理房产证。
借款合同
是办理贷款时，和银行之间发生的合同，只用来办理贷款。购房
合同解除
以后，购房者还是必须要偿还贷款的。
由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后，买家应依据《
贷款通则
》第32条第5款：借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
2020-02-08 16:10:58
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经济适用房的价格构成 住房建设的征地和
拆迁补偿
安置费; 勘探设计和前期工程费; 住宅小区基础设施建设费; 建设安装工程费; 以上4项之和为基础的1%～3%的管理费、贷款利息、税金、3%以下利润、规费(各地有优惠政策)。商品房除以上8项外，土地出让金，利润不受限制，由市场决定。
经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括
征地拆迁
费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。
只售不租。其成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、3%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。
而且定期公布不得擅自提价销售。
2020-02-08 16:12:43
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