由于道路拓宽,我的房子正面临拆除。我的房子位于路边商店,有营业执照。我能问一下拆迁是否需要商店吗?

更新时间:2020-02-08 17:41:31
问题描述:
由于道路拓宽,我的房子正面临拆除。我的房子位于路边商店,有营业执照。我能问一下拆迁是否需要商店吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 有很多商铺在租赁期间被拆迁,承租人因拆迁问题不得不停业,甚至还会带来严重损失,那承租人到底有没有拆迁补偿呢?   原《城市房屋拆迁管理条例》规定有拆迁人、被拆迁人和承租人三方主体,同时现有的拆迁规定拆迁安置协议只是拆迁人与被拆迁人之间合同,不涉及承租人。
      根据拆迁规则制定的原则,现行的拆迁规定还是对承租人的利益予以考虑,根据相关法律规定,同时因为拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。该规定对拆迁补偿的对象没有明确,该补偿的对象应该是因拆迁停产、停业的单位,而不一定是产权房屋的所有人。
      拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋,被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的,拆迁人对被拆迁人给予补偿安置,其货币补偿金额的计算公式为:   被拆除房屋的房地产市场单价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
      拆迁律师介绍,被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租,与此同时被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
      因此对于房屋所有人在签订拆迁安置协议时房屋租赁关系处理有特别的规定,拆迁房屋有租赁关系和没有租赁关系是不一样的安置处理方式。同时这样规定也明确了房屋有租赁关系的所有人对承租人的补偿义务,该补偿应该为因为拆迁给承租人造成的实际损失。
    2020-02-08 17:33:03
    点赞
  • 拆迁法对拆迁补偿的规定是什么?补偿的标准是怎么规定的?

    一、房屋价值补偿标准

    这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

    二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

    搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。

    三、停产停业损失的补偿

    该费用针对非住宅类房屋运营性房屋补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。

    四、补助和奖励

    补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。

    五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿

    房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统
    一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
    2020-02-08 17:35:17
    点赞
  • 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
    2020-02-08 17:41:31
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我家因为道路的扩展面临拆迁。 我家在XX有营业执照。 拆除需要商店的房子吗
《营业执照》的登记事项包括:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。 营业执照是企业法人营业执照的简称,是企业或组织合
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我家因为道路的扩展面临拆迁。 我家在路边的小卖店有营业执照。 拆除需要商店吗
有人问,企业征地拆迁补偿部分没有营业执照怎么补偿?企业拆迁补偿费用主要分为以下三个方面: 1、被征收固定资产价值的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、厂房、
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我家房屋因公路扩宽要面临拆迁,我家住宅房屋位于XX有营业执照,请问拆迁能要商铺房吗?
房屋拆迁,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我们属申江南路拆迁范围,现我家商店在拆迁红线以内,想咨询一下,我们家商店是自建房,没有房屋产权证,商
你好,既然能办下营业执照,说明虽无产权证,但自建房规划审批合法,你可参照政府公布的征收补偿方案,直接对照确定补偿数额。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 2433
律师解答动态
4分钟前
天习律所律师
近期帮助 32368 人
亲戚偷了我的200块钱报警的话警察会处理吗朋友说200太少了没人管。
4分钟前
梁登俊律师
近期帮助 20992 人
我交了一万的纹身定金,没签合同,只是口头协议,怎么办?
12分钟前
天习律所律师
近期帮助 32368 人
别人打架发视频给我看我没有转发给任何人况且对方是自愿发给我的
17分钟前
唐裕文律师
近期帮助 4757 人
入职不到一年,公司劝退但是让我签自愿离职
27分钟前
谢奎和律师
近期帮助 17206 人
你好,我想咨询一下我提了离职申请后,我还有22天的积假没有休完,我还能休当月的有薪假吗?
49分钟前
王占田律师
近期帮助 1 人
公司管理办公笔记本制度里面,归还笔记本的时候押金退还,这种制度违法吗?
51分钟前
九转律所律师
近期帮助 25268 人
江苏户口迁入安徽怎么迁
55分钟前
广东华穗律所律师
近期帮助 2813 人
我男的,去嫖娼,后面这女的怀孕了,她找我要打胎费以及营养费,如果这孩子是我的,需要赔吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询