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你好,我签订了商店的租赁合同。 合同只写租赁期和租赁费。 不能改变本体的构造。 没有其他条款。 签字是户主妻子签字的户主的名字,票据也可以由户主妻子按下。 这样的合同有效吗

咨询时间:2020-02-08 17:59:49 云南昭通 票据 租赁合同,租赁

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  • 昭通法律问答顾问

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    签订房屋租赁合同必须要备案吗? 对于经营性用房来说,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房,暂可不备案,但为有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

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  • 六盘水法律问答顾问

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    合同谈判流程是怎样的? 1、谈判前的准备 制定谈判计划 收集信息,了解对手情况 2、确定谈判目标 3、谈判中 谈判要掌握由一般条件到主要条件的顺序谈判。 把握谈判主动权,洞察对方谈话内容,寻找机会,顺势而为。 谈判言语谨慎,考虑周全再出口。 谈判过程中要把双方共同合作的利益给对方讲明,吸引对方愿意与你合作。 进行初次谈判结束时一定约定下次谈判时间,进行2次谈判。

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  • 毕节法律问答顾问

    毕节法律问答顾问

    有效的房屋出租合同应当包含的内容如下:   1、住房具体情况住房的具体位置   合同中写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。   2、双方当事人信息   合同中应写明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等个人信息。   3、住房用途   住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。   4、租赁期限   由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在 这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继 续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租 赁期限。   5、租金及支付方式 住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。   6、出租人的责任   住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。   7、转租的约定   有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。   8、违约责任的规定   在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,以免产生纠纷时不好处理。

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