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你好,我想要拆毁我丈夫的房子,但是我的兄弟和父亲住在一起,而房屋证明书是父亲的帐户,这可以分成两组吗?
更新时间:2020-02-10 23:47:37
问题描述:
你好,我想要拆毁我丈夫的房子,但是我的兄弟和父亲住在一起,而房屋证明书是父亲的帐户,这可以分成两组吗?
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房产证上面可以标注产权比例,共有产权人可以
按份共有
,也可以自行约定产权比例
共同共有
,并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。
我国《
物权
法》对此有明确的相关规定:
第九十三条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有
家庭关系
等外,视为按份共有。
第一百零四条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
2020-02-10 23:43:46
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离婚
后,夫妻双方就会对财产进行分割,以下两种情况是不予分割的:①婚后由一方父母出资为子购买的房产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产应认定为服役一方的个人财产。因此,在此种情况下,获得的房产属于夫妻一方个人财产,不计入共同财产的分割。
②婚后双方父母出资购房,产权登记在一方名下,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,当事人有约定的按照约定处理。此时,也可将自己
占有
的份额视为个人财产,婚后财产分割时不参与分割。
2020-02-10 23:45:35
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各地
拆迁补偿
安置政策不同。有的地域
拆迁安置
,是按照你家户籍常住人口的数量,按照人平均多少平米以及多少钱,来发放拆迁
安置房
产和过渡补偿款,这样的话,只要是你家人都在那本户口本上,每人都会有相应的安置房产补偿以及过渡安置费用。
还有的地域。拆迁安置,是不看你家户籍人口数量的,是依照您家房产证上平米数,以及实测数值,有拆迁办统一认可一个数值平米数,依照比例,赔偿你家庭房产面积,给你家安置房产,新房采取多退少补原则。
2020-02-10 23:47:37
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