首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
在惠州市买来一套房屋?交了首付款?贷款银行办不出来?能够退吗?实际应当如何实际操作
更新时间:2020-02-11 20:56:56
问题描述:
在
惠州
市买来一套房屋?交了首付款?贷款银行办不出来?能够退吗?实际应当如何实际操作
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
损害赔偿律师团队
官方
已帮助
1393832
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
最新首套房认定标准
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套
2020-02-11 20:52:58
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1015414
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、该房屋的贷款应由申请人偿还,但是开发商违约的,申请人可以另行其追偿:
(1)按揭贷款
合同的订立
虽然是以商品房的
买卖合同
有效成立来做为前提条件的,但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系;
(2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系,虽有两者都关系,但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。
2、申请人不履行还款义务的,借款方可以向房屋所在地的人民法院起诉,要求当事人偿还欠款,在法院判决后,债务人不履行偿还欠款的义务的,债权人可向人民法院申请强制执行;
3、根据《
个人住房贷款管理办法
》第35条的规定借款人不按期归还贷款本息的,贷款人按中国人民银行《
贷款通则
》的有关规定,对借款人追究违约责任;
2020-02-11 20:55:16
点赞
损害赔偿律师团队
官方
已帮助
862567
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
买房子交了首付,房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况:
(一)如果按揭贷款
合同
未能订立是因开发商的原因造成的,
比如
因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况,导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的,购房者可以退房而不用承担任何责任,甚至还可以要求开发商承担责任。
(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因,最终导致贷款无法办理的,购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等,如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况,购房者也可以要求退房,退还首付款。
(三)如果是因为购房者自己的原因,如购房者提供的资料不齐备,或者购房者缺乏还款能力,银行审查认为购房者不符合贷款条件,不予发放贷款,导致贷款合同不能能订立,如果购房者要求解除已订立的购房合同,则法院一般不予支持。如果产生这样的情况,购房者就应该与开发商重新协商交款事宜,或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的,开发商可以依据合同约定,收取购房者的
违约责任
。希望我的回答能帮到您。
2020-02-11 20:56:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子首付能贷款吗
13580
买房首付给了二成??税也交了???房地产商那里她们特定的金融机构办理贷款?由于个人征信难题?办不出来
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤: 1、所有人(承租人)选择评估机构; 2、公
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房贷提前还款有违约金吗?应该交多少?
提前还贷违约金
购房房贷额度应该怎么计算?
购房房贷计算
安置房可以贷款购买吗?安置房贷款有哪些优势?
安置房贷款
在惠州买了一套房子?交完首付?银行贷款办不下来?可以退吗?具体应该怎么操作
买新房子首付交完能退房吗, 一、买新房子首付交完能退房吗 退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
咨询一下??我最近购买了一套二手房??交了两万元定金给中介??现在需要交首付款8.3万元??但是甲方
借款合同中,借款人的违约情况是引起纠纷的主要原因,实践中常遇到的借款人违反义务的情况有如下几种: (一)不按约定接受借款占多数 借款人没有按约定接受借款,应赔偿
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
用商品房购买合同可以去贷款公司贷款吗?
去试试
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房子房贷没下来,如何处理?
你好,可以具体向当地房地产机关咨询一下。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
410
按揭买房,已经首付并且在按揭中,但购房合同未齐全,如何退房?
“未齐全”是什么意思?如果仅是形式问题不能解除合同!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
240
贷款买房能自己办房产证吗?
办理房产证的手续时出卖人即开发商应提供完备 的相关材料,这是开发商的一项义务,如果我们想自己办理是可以的.
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想要退货的商家在抖音上买东西不回信息不退款
您好,您可以向客服投诉
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
155
在便利店买过期食品我该怎么办?
去问询购买商店,是不是食品过期。如果属于食品过期,可以去消费者协会投诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
130
我在拼多多买的东西申请退款,商家说报警了
收集证据,依法要求赔偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
105
我买了一辆二手摩托车,还没过户可以退吗?
可以和卖家协商处理退钱
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
115
买家用质量问题退货,我收到货后发现包掉了怎么办?
协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了线下奶粉过敏,商家拒绝退货
如果商家没有任何理由拒不退货,那自己可以先向商家当地消费者协会投诉商家,不行再考虑起诉商家。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》 第十九条 经营者发现其
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
手机丟了,被对方捡到了,对方拒不退还
一、别人捡到手机不归还怎么办 1、捡到他人手机不归还,失主有权要求归还手机。失主可以通过报警的方式,请求警察协助调查拾得手机的人,警察会根据相关证据帮助查找。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商家摆放玉石不到位
您好,协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/yanan/
同城律师:
安塞区律师
富县律师
甘泉县律师
黄陵县律师
黄龙县律师
洛川县律师
吴起县律师
延长县律师
延川县律师
宜川县律师
志丹县律师
子长市律师
宝塔区律师
律师解答动态
12分钟前
天习律所律师
近期帮助 36408 人
婚前房屋。男方买的。登记在女方名下。还没供完。男方又在女方名下银行借贷这个要怎么处理
1小时前
天习律所律师
近期帮助 36408 人
上十八个小时合法吗
1小时前
天习律所律师
近期帮助 36408 人
买机车临时不想要了定金不退怎么办
2小时前
天习律所律师
近期帮助 36408 人
电动车鼓改碟合法吗
2小时前
天习律所律师
近期帮助 36408 人
岀交通事故经伤,保险公司现在人伤理赔医疗费用1千多误工和交通岀行后续医疗费用2千多共赔三千多合理吗?
3小时前
宋学斌律师
近期帮助 15466 人
我可以要求当事人出庭吗
今天 00:01
周清智律师
近期帮助 19497 人
个人想向公司租赁场地,应该和谁签字?
今天 00:01
姜月律师
近期帮助 22736 人
判决书下来了我没有钱赔偿怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询