首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房子和土地是我父亲的。房子没有许可证,只有土地的使用。
更新时间:2020-02-13 23:41:04
问题描述:
房子和土地是我父亲的。房子没有许可证,只有土地的使用。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
焦作法律问答顾问
咨询我
房屋买卖
合同
,是办理
房屋产权
证和土地使用权证前置条件。购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证,按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则,还需要办理商品房土地使用证。 具体流程如下:
1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后,需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请办理土地使用权证。
2、开发商在出售完商品房后,把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;
3、土管部门工作人员受理后认真核实,确认无误后进入审批程序;
4、一般是一个星期的工作日内能办结土地使用权证。因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。
2020-02-13 23:34:29
点赞
晋城法律问答顾问
咨询我
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。 其主要内容包括:①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。 须办理《国有土地使用证》的情形
1、符合国家相关规定,依法取得《国有土地使用权出让合同》后须在60天内前往我局办理;
2、符合国家相关规定,依法取得《国有土地划拨决定书》,须在工程竣工验收后30日内前往我局办理。 办理《国有土地使用证》应具备的条件
1、以出让方式取得国有土地使用权的用地单位已办理《国有土地使用权出让合同》,以划拨方式取得土地使用权的用地单位已办理工程竣工验收手续;
2、已按《用地协议》和《国有土地使用权出让合同》的约定缴清土地款和出让金,并按国家规定缴清了契税。 办理《国有土地使用证》应提交的材料
1、立项批复(原件);
2、定点通知书(原件);
3、建设用地规划许可证(复印件);
4、用地协议(原件);
5、《国有土地使用权出让合同》或划拨土地批复(原件);
6、经规划部门核定的红线图(原件);
7、市勘测院拨地交接单及成果表(原件);
8、经规划部门审核的总平面图(原件);
9、申请办证单位营业执照(复印件);
10、建设工程规划许可证(复印件);
11、质检合格证(竣工验收报告)(复印件);
12、规划管理竣工验收合格证(建设工程规划验收合格证)(复印件);
13、土地登记申请书、
法人
身份证明书、法人委托书;
14、法人和委托
代理
人身份证(复印件);
15、土地款、出让金及土地契税的付款凭证(复印件);
16、因特殊原因需要提供的其它材料。 注:
1、以上1~9项材料可以由我局用地处移交;
2、以出让方式取得国有土地使用权的用地单位在工程竣工前办理《国有土地使用证》时,可以不用提交第10~12项材料;
3、土地登记申请书、法人身份证明书和法人委托书有标准格式,用地单位可以领取填写。
2020-02-13 23:38:56
点赞
济源法律问答顾问
咨询我
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时,其也共同出资的,在
离婚
分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为
夫妻共同财产
,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
2020-02-13 23:41:04
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子卖了宅基地归谁
2503
我父亲买房子的时候,房东还在那里,开发商无法办理房屋许可证。现在房屋许可证被吊销了。但是原主死了。房
一、按照我国《物权法》的规定,不动产可以由两个两个以上的产权人共有,共有可以按份共有,也可以共同共有。 二、产权证上面登记的产权人,如果是两个以上的话,则是共
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋没有土地证只有房产证可以过户吗?
房屋两证过户
集体土地可以建商品房吗
2485
土地流转出去的土地是否还是自己的土地
土地流转资讯
我的房子属集体土地,土地被征收了,房子未拆迁,房子能为国有证吗?
1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
城郊房屋住宅土地没有房产证和土地许可证可以买吗?
房产证上如果没有明确表明房屋产权比例,那么按照三方均分房产。 离婚房屋分配: 离婚后法院判决离婚后房产款是对半分,如果对方不卖房可以申请法院强制执行。 由法院
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房子是集团国有土地,是商品房产权30年,请问到期后房子还是我的吗?还有土地
到期后房子还是你的,但土地使用权满,目前没有明确规定,一般可以续费。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
家里只有一套房子,房子的名字是我公公的,但是没有房产证的,只有土地许可证,法院会拍卖房子吗
您好,一般会拍卖。但如果您能证明您夫妻双方才是真正的产权人,公公只是挂名,那么可能就不会被拍卖
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房租房补贴是什么意思
公租房
3275
我是1998年买的房子和土地,当初说好的是土地和房子,房子有证了,但土地当初土地局没有去换户主
你好,土地和房子是分离的,另外要看你买的是什么性质的房子,如果是宅基地上的民房是办不了证的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
3937
民事纠纷,房产,土地哥兄弟纠纷,怎么处理
协商解决,协商不成在起诉。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
买房攻略
2433
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
5956
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
6249
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户
7468
相关推荐
律师推荐:
焦作律师
同城律师:
博爱县律师
孟州市律师
沁阳市律师
温县律师
武陟县律师
修武县律师
解放区律师
中站区律师
马村区律师
山阳区律师
律师解答动态
31秒前
徐卫东律师
近期帮助 261477 人
公司让我p进口红酒关单,我举报后自己会有责任么
1分钟前
徐卫东律师
近期帮助 261477 人
我和老公用他父亲的指标买车,我想把当初的购车款要回来,我在网上立案应该用什么案由?
2分钟前
徐卫东律师
近期帮助 261477 人
我写了一张协议想让你看有没有效
4分钟前
吴中律师
近期帮助 35697 人
咨询一下离婚问题
4分钟前
唐程义律师
近期帮助 61696 人
质量纠纷问题
4分钟前
张伟律师
近期帮助 5839 人
你好!请问公交侯车亭扰民有解办法吗?
5分钟前
张伟律师
近期帮助 5839 人
你好!请问公交侯车亭扰民能不能得到解决?
6分钟前
刘达律师
近期帮助 175 人
你好,我欠朋友2万块钱,昨天发现被法院申请财产保全了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询