首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房地产改革是在未经姐姐同意的情况下卖给别人的,姐姐只知道近两年,想退房吗?
更新时间:2020-02-14 08:54:41
问题描述:
房地产改革是在未经姐姐同意的情况下卖给别人的,姐姐只知道近两年,想退房吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
753408
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
办理房屋
产权
过户的程序:
1、
房产
证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020-02-14 08:49:21
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
676620
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房改房过户需要缴纳税费如下:
1、契税
关于契税的税额,各省、自治区、直辖市人民政府会在3%~5%的税率规定范围内浮动,具体数额会按照该地区的实际情况决定。
2、印花税
按比例税率计算应纳税额的方法:应纳税额=计税金额×适用税率
按定额税率计算应纳税额的方法:应纳税额=凭证数量×单位税额
3、
土地出让金
房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×
建筑面积
×1%。
当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了;
4、
个人所得税
房改房的
个人所得税计算方法
与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款的实际交付时间为起算。
计算方式为(实际销售价格-原购买价格-合理费用)×20%”,原购买价格不是以房改时所交纳的款项为依据,而是统一为4000元/平米。
2020-02-14 08:54:04
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
652867
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
对于
离婚
共有房屋析产包括实物分割、折价分割和变价分割三种方式。
《
中华人民共和国物权法
》第一百条规定:“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者
拍卖
、变卖取得的价款予以分割。
”
2020-02-14 08:54:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商未取得预售证能付定金吗
4166
父亲去世了,母亲想把房地产交给我,哥哥不同意,也不同意打折,怎么办?
抵押房屋过户需要的手续: 1、一般来说,抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当,需要
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
批准退出国籍的条件
3096
北京房屋遗产税是多少?
遗产税资讯
您好,请问一下,如果农村土地发生变化,是我父亲交给别人的,家里的孩子们不知道,也没有合同,现在孩子们
除了劳动合同以外有社保缴纳记录、工资银行流水或其他可以证明劳动关系的证据也可以认定为劳动关系成立并可以要求工伤待遇。从而可以获得下列基本工伤赔偿 (一) 医疗费
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未经本人同意公开检讨书算侵权吗
检讨书资讯
父亲,姐姐,我是妹妹,经过协商签了分家协议,姐姐和我的套房,别的地方由父亲管理,一百年后平分了,姐姐
一般不会执行唯一住房。但是有例外情况,就是在申请人愿意帮被执行人租赁房屋或者预留5到8年租金。参考最高人民法院出台的《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我母亲是精神病,我的弟弟在未经我同意的情况下,将我母亲的房子卖出去,请问合法吗?
不合法的, 协商不成通过法院诉讼解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我母亲是精神病,我有一个弟弟,弟弟在未经我同意的情况下,可以卖我妈名下的房子吗?
是不能出售的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17721
房产证上有4个人的名字,爸爸,妈妈姐姐和我,我和爸爸现在想卖掉,但妈妈和姐姐不同意,我该怎么办?
诉讼析产。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1140
我爸想把房子给姐姐,哥哥不同意,应该怎么办?
你好。 该情况下只能按法定继承办理,尽义务多的一方可适当多分。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
他不负责,也不给我打胎怎么办
你好,协商不成可以起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
810
离婚后,房子归孩子男方带人入住违法行为吗?
离婚后房子归孩子,男方带人入住需谨慎。应先确认孩子监护人是否有居住权,若有,则需征得其同意。若无,也需考虑孩子意愿和利益,避免违法行为。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
570
你好,我问一下,父母双方没扯结婚证的情况下,拿几样证件能上得到
针对不同情况,上户口的具体操作如下: 1. 若父母双方未领结婚证但孩子已出生,首先需准备出生证明和父母双方的身份证。凭这些材料,通常可在户籍所在地的派出所办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
500
我没有结婚,这是违法的吗?
你好,建议立刻报警处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
345
我老公在22年6月彻底不跟任何家人联系了,电话一直能打通,但是就是不接请问我该怎么办?
建议报警。报警时需提供老公的基本信息,失踪时间、地点等,并配合警方调查。同时,可联系亲友协助寻找,或通过社交媒体发布寻人信息。如情况紧急,可寻求专业搜救团队的帮
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
结婚六年了。当年结婚的时候做的婚检没拿报告。现在还能查看嘛
通常情况下,婚检报告由医疗机构保存一定时间。若要查看,应先联系当年进行婚检的医疗机构,了解其保存报告的政策和流程。若医疗机构无法提供或报告已遗失,可尝试向相关部
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
这是我老婆发的信息,我就是想知道她是从哪个省发出来的
担心安全时,可尝试联系她亲友了解情况。若情况紧急,可报警并提供相关信息,警方会协助查找。选择处理方式时,需权衡隐私与安全的平衡。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
发现和父母没有血缘关系,需要付什么法律责任
无需直接法律责任。但若有抚养或赡养纠纷,可:1. 协商解决,达成共识;2. 调解处理,寻求第三方协助;3. 提起诉讼,通过法律判决解决争议。具体操作需根据实际情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
吴忠律师
同城律师:
青铜峡市律师
同心县律师
盐池县律师
利通区律师
红寺堡区律师
律师解答动态
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 2761 人
不满16周岁孩子骑电动车在非机动车道行驶,,被后方机动车撞到,司机逃逸,这个责任怎么定
53秒前
贺春林律师
近期帮助 3404 人
老公在外地上班,现在他已经出去外地上班了,这种情况我该怎么办
59秒前
合肥中盾所律师
近期帮助 2761 人
在一块踢足球不小心把对方的手链弄坏了要不要赔钱
6分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2761 人
你好我17岁,没有签合同打暑假工,上班十天被无故辞退了
8分钟前
赵保宪律师
近期帮助 1442 人
交通事故,对方主要责任不拿钱
9分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2761 人
我想和她发生关系,可她开除40万的条件,后来她来我家和我发生关系了,再后来我没有兑现承诺是犯法的吗?
9分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2761 人
工程师十升九,公需课学分够,专业课学分不够,怎么快速补?
22分钟前
李金焕律师
近期帮助 1672 人
外地老板在异地包工拖欠工资不给应该在事发地起诉还是在老板家长投诉?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询