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亲姐姐，网上见到你的，现在我很无奈，确实想资询你一下关于我离婚房产的事儿，期望你可以帮我留言板留言
更新时间：2020-02-14 17:01:06
问题描述：
亲姐姐，网上见到你的，现在我很无奈，确实想资询你一下关于我
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夫妻一方婚前以
个人财产
购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的
房产证
，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2020-02-14 16:53:56
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一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。这一般属于
婚前财产
，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。
2020-02-14 16:59:14
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如果男方在结婚前盖的房子，则不属于夫妻共同财产，离婚时女方无权分割；如果是在夫妻在婚姻关系存续期间盖的房子并登记在男方或男女双方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
2020-02-14 17:01:06
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