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你好，律师，我想问一下，房产证还没有签发，但是开发商说已经在房管局备案了，想把孩子的名字改成爸爸的。它没有被改变吗？
更新时间：2020-02-15 15:33:46
问题描述：
你好，律师，我想问一下，
房产证
还没有签发，但是开发商说已经在房管局备案了，想把孩子的名字改成爸爸的。它没有被改变吗？
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如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据
婚姻法
新
司法解释
相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由
产权登记
一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，
协议
分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
2020-02-15 15:26:53
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房产
证是开发商的法定义务，如果开发商没有办理帮助办理房产证，属于违约行为。您可以去法院起诉，要求对方给您
违约金
，同时，您可以要求开发商履行义务，帮您办理相关手续。
《城市
房地产开发
经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售
合同
签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和 房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
2020-02-15 15:30:32
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一、如果房产证上面的
产权
人只有孩子一个人的名字，那么这个房屋的产权就已经属于孩子的了，当然就不需要再进行什么
遗嘱公证
了。
二、如果房产证上面的产权人不仅有孩子的名字，还有其他产权人的名字，那么这个房子的产权，孩子就不是拥有100%的产权，只拥有部分产权，对于不属于孩子的那部分产权，如果想给孩子，就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。
2020-02-15 15:33:46
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律师您好，请问房产证还没办，但是开发商说已在房管局备案，想把名字由孩子改为改成爸爸的，没改吗
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