要么交三个月房费,等成功转出去在退还费用,是不是太高?如果如果不交房费就把人赶出去?

更新时间:2020-02-17 16:49:53
问题描述:
我们这里是押一付三,提前一个月交费,我们住了两个月,现在不想住了想转租出去,代理房东的人说违约金200%,也就是押金和一个月房费,要么交三个月房费,等成功转出去在退还费用,200%违约金是不是太高?如果如果不交房费就把人赶出去?
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  • 法律上押金不等同于违约金。
    1、押金和违约金都是为了保证合同的顺利完成,但押金和违约金是不同的。通俗点说,押金是一种保证,而违约金是一种惩罚。
    2、押金交付是在合同成立之后、履行之前,是为了保证合同的双方当事人遵守合同的权利和义务。甲方支付给乙方押金,若甲方违约,则押金不退还,若乙方违约,则双倍返还押金。而在租房子的时候如果违约了,违约金可以先从押金中扣除。
    3、在法律上押金并不完全等同于法律上的违约金。区别在于违约金对双方均有制约力,而押金只对租客进行制约,没有约定对房东的制约。
    2020-02-17 16:40:10
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  • 房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
    2020-02-17 16:45:39
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  • 按合同约定 您无法转租房地产 和房东协商解决。 中华人民共和国合同法 第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
      承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    2020-02-17 16:47:51
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  • 关于代理违约的情况有很多种,要根据具体情况处理:
    违约责任的承担方式有以下几种:

    1、支付违约金

    违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。

    2、损害赔偿

    损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。

    3、继续履行

    继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

    4、其他补救措施

    第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。
    对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

    第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    2020-02-17 16:49:53
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是不是最后一个月不用交房租了?只交水电费?
你好,这个一般可以沟通处理了
全部1个答案 >
888 人咨询过
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还有两年到期,2号他把东西搬走了说且这个月的房租也不交,算违约吧?押金不退,这个月的房租应该交吧?
《合同法》第227条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。而根据《城市房
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交了押金,交了部分租金,可以退回吗?
你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议,可以到法院起诉。如果被诉,积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系
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交了一年房租和押金,可以退吗?
首先要看你们的租赁合同的具体约定,单方违约可能要承担相应的违约责任。温馨提示:若您需要专业确定的法律服务,可以来电、微xin或预约来律所面谈。
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到时退还押金及多交的物业(物业费交了一年,要是没转租出去一分钱都不退还,请问这算违法行为吗?
通常,中介方的收费方式有两种类型,一是约定服务项目和服务期间,如约定其服务期间从寻找潜在买家直至房屋产权过户为止,负责协助签署合同、提供信息和咨询、代办贷款、产
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交了房租跟押金,还可以退吗?
如果没有约定,且不是定金,一般可以要求退还。
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我们已经三个月没交房租了,我们应该怎么办?这三个月房租还要交吗?不交的话法院又要封掉我们的店?
有劳动合同的没有房子的租房子有相关补贴。这种补贴名字叫“低收入家庭租房补贴”。申请这种补贴需要满足以下条件: 本市常住人口 家庭收入低于当地平均生活水平(具体看
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