你是第一批银行贷款给开发商支付10元以上，银行退回文件，付款，被银行退回，钱还回来，请退回？

更新时间：2020-02-17 19:40:13

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从我国现有法律、法规等规定来看，购房者可以退房的法定理由

(一) 出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人；

(三) 商品房预售许可证存在欺诈；

(四) 出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实；

(五) 出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实；

(六) 出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实；

(七) 房屋存在质量问题严重影响正常居住使用；

(八) 迟延交付房屋超过法定期限；

(九) 迟延办理房产证超过法定期限；

2020-02-17 19:32:33

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1、按揭贷款发生逾期后，银行会按规定进行催收（包括电话催收、上门催收）
2、催收无果后，一般3个月向法院提起诉讼
3、法院受理后，会开庭审理并作出判决，判决会有债务人必须履行债务的期限，不然就强制执行
4、判决后如果借款人仍未履行义务，银行就会申请强制执行
5、法院受理强制执行后，会实地查看房屋状况，并进行查封
6、查封后，法院会委托评估机构进行司法评估房屋的价值
7、评估后，法院会委托拍卖机构进行拍卖
8、如果有人竞拍，则拍卖款扣除诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、房产税费、银行贷款本金及利息后，有剩余则返还借款人，无剩余或不足，银行有权继续追讨借款人的其他财产
9、如果无人竞拍或流标，则银行会申请进行第二次、第三次拍卖，最终无人购买的情况下，法院会将房屋作为抵债资产划归银行，同时消除原债务。

2020-02-17 19:35:46

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一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。

1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。
但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。
你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。

2020-02-17 19:40:13

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