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结婚前一方按揭贷款（公积金房贷）买房，自费首付款和4年的按揭（公积金还款），这些归属于婚前财产。

更新时间：2020-02-19 08:45:27
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结婚前一方按揭贷款（公积金房贷）买房，自费首付款和4年的按揭（公积金还款），这些归属于婚前财产。
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    夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
    该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
    在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
    2020-02-19 08:37:38
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    按揭贷款购房流程：1，首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。2，符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料（夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等）。
    3，接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4，最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
    2020-02-19 08:43:43
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    住房公积金办理条件;
    个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
    借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
    借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
    2020-02-19 08:45:27
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