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你好,我的房子要走了,现在政府有这样一个政策,可以把房子卖给政府,但我的房产卡丢了,该怎么办

你好,我的房子要走了,现在政府有这样一个政策,可以把房子卖给政府,但我的房产卡丢了,该怎么办

wl1244pmjl 四川-甘孜 2020-02-19 08:54:59 经济相关 房产纠纷
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  • 甘孜法律问答顾问
    甘孜法律问答顾问
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    房产证丢了如何补办,
    申请遗失补证手续分两步,一是申请遗失登报手续,二是申请补办手续。房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下:申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续,报纸登载该声明六个月之后,申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。
    申请遗失登报手续如下:
    1、提交补证申请,如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;
    2、申请人的身份证明复印件(核验原件);
    3、原售房单位出具的已领证说明原件;房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。
    申请补办手续如下:
    1、提交刊登《房屋遗失声明》的北京日报或法制晚报,但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办;受理遗失补证申请后,登记部门在北京建设网上公告,满6个月后,补发房屋所有权证;
    2、产权人的身份证复印件(核对原件);
    3、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
    相关知识延伸阅读:怎样识别真假房产证
    第一,真产权证的内页纸张是采用专业水印纸,纸张较厚,有防伪底纹,封面硬实,有纹理,而假房产证则刚好相反,纸张较薄;
    第二,佛山地区房地产权证表述上有一些规范,如土地使用性质是国有、建筑建构是钢筋混凝土等,假房产证往往不是这样表述的;
    第三,登记机关的印鉴也是辨别真假的重要标准;
    第四,附在房产证后边的宗地图是不易被复制的,如果是真的房产证,其上面有规范的宗地图,而假房产证往往没有宗地图或只有不规范的宗地图;
    第五,真的房产证打印字体的颜色比假房产证的字体颜色要淡一些。

    2020-02-19 09:04:47
  • 雅安法律问答顾问
    雅安法律问答顾问
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    房产证丢了怎么补办,
    申请遗失补证手续分两步,一是申请遗失登报手续,二是申请补办手续。
    1、申请遗失登报手续如下:
    (1)提交补证申请,如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;
    (2)申请人的身份证明复印件(核验原件);
    (3)原售房单位出具的已领证说明原件;(房改房;登记部门可以确认申请人已领取证书的除外);
    房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。
    2、申请补办手续如下:
    (1)提交刊登《房屋遗失声明》的报刊,但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办;受理遗失补证申请后,登记部门在网上公告,满6个月后,补发房屋所有权证。
    (2)产权人的身份证复印件(核对原件);
    (3)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
    3、补证手续费用:只收取房产证印花税5元,不收其它费用。
    相关知识延伸阅读:房产证具体是指什么
    房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
    房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

    2020-02-19 09:16:28
  • 乐山法律问答顾问
    乐山法律问答顾问
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    夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。

    2020-02-19 09:28:31
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