首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
屋主把房屋授权委托给房屋托管公司,房客与托管签了合同书,如今托管老板跑路了,屋主能赶租客走吗?
更新时间:2020-02-19 09:36:52
问题描述:
屋主把房屋授权委托给房屋托管公司,房客与托管签了合同书,如今托管老板跑路了,屋主能赶租客走吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
403931
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、
房屋买卖
授权委托书
需要公证,而且需要在委托书上会注明委托期限和权限。防止委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为,并且给买家带来了损失,那这损失将由你承担,所以要对委托书的权限仔细注明并且公证。
2、委托书公证是指指国家公证机构根据委托人的申请,按照法律规定证明委托人授权给他人以自己的名义实施某种法律行为的活动,而该活动是具有真实性、合法性的。
3、其中,委托书的具体内容包括委托人与受托人的基本情况,比如姓名、性别、出生日期、住址、联系方式等; 委托人与受托人的关系;委托期限;委托的原因;委托的权限范围;受托人是否有转委托权;其他需要明确的内容。
2020-02-19 09:27:17
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1446839
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
对于夫妻因离婚办理
房屋产权
过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元);
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对
共同共有
财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
协议离婚
房产过户要交哪些税:
1、关于营业税问题,根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定:个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税。
2、关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定,即:“根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。
因
夫妻财产
分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
2020-02-19 09:34:25
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
472382
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
签订租房合同应注意下列事项:
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。
4、租赁期限
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。
9、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。
2020-02-19 09:36:52
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房东有权注销执照吗
3280
我和房租托管公司签了托管合同,但是现在租客已经给了托管公司半年房租了,我该怎么办
您好,这个跟您没啥关系,你们合同只跟租房公司有合同。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
承租人能提前退租吗
1172
房东可以提前解除房屋租赁合同吗
提前解除合同
商铺出租未到期房东违约怎么处理?
商铺出租违约
我就是房客,跟房屋托管公司签了一年合同书,随后托管运营不太好,沒有付房主钱。房主叫我搬离,有效吗?
租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬,是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我把房子托管给了托管公司,租客把房租交给了托管公司,我有权利收回房屋吗?我该怎么做
这种情况,你无权直接收回房屋。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在房屋托管公司破产,房屋托管公司只给了房东一个月租金,房东可以强行收房吗?
你好,建议您根据具体材料来咨询律师!
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和托管公司签订了三年的托管合同,现在托管公司跑了,能不能要求租客交我房屋押金
针对违约方的不同情况可以采取以下几种方式解决纠纷: 1、如果对方虽然违约,但不是蛮不讲理,态度也不是极为蛮横,有协商的意愿,有的还表示只要改变一些交易条件,就同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
580
我是房东我和托管公司签了租房委托然后出租给房客,现在托管公司倒闭,我可以去收回房子吗?
办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料: 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
355
我的房子给了托管,现在托管公司跑了,我有三个月房租托管没给,但是租客交给了托管公司,我可以撵房客吗
您好,建议协商解决。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老师你好,我可以找你面谈一下我的合同吗
你好,你这边具体情况呢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
215
有合同的手机号码,他说只有合同满了才能取消
如果被骗建议尽快报警
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
190
我报名参加了舞蹈课的分期付款,我该怎么办?
你好,有没有上过课程?让你们写解除合同告知书时有无说退款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
135
签了替代合同。现在我不想换了。我不想卖旧车。我能退回吗?
您说的具体什么情况呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
160
驾校合同写,不退学费合法吗?
你好,建议与驾校沟通解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定,可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
以兼职接单的名义骗签合同,但是没有被骗钱,可以不管合同嘛?
您好,这个需要对具体情况加以分析。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
黔东南律师
同城律师:
从江县律师
丹寨县律师
黄平县律师
剑河县律师
锦屏县律师
雷山县律师
黎平县律师
麻江县律师
三穗县律师
施秉县律师
台江县律师
天柱县律师
镇远县律师
岑巩县律师
榕江县律师
凯里律师
律师解答动态
刚刚
何江律师
近期帮助 34848 人
网贷公司说系统提示:支票转账已成功,转入账号需激活激活即可到账!不用汇款给他们。
刚刚
沈阳中盾所律师
近期帮助 22096 人
我对象喝醉酒走错家了,前几天刑警录完口供,只是影响他人休息,昨天刑警又打电话说转到治安了
刚刚
谢奎和律师
近期帮助 18211 人
售后公房的确权是否有时效
刚刚
王瑞恒律师
近期帮助 4837 人
公司领导先动手后,员工还手,公司要求员工离职合理吗?
33秒前
张春利律师
近期帮助 5514 人
丶售后公房确权有没有时效
2分钟前
刘斌律师
近期帮助 39703 人
公司未足额交社保,被我投诉,现在协商因为我暂时没有找到证据撤诉,后期还能投诉公司吗?
3分钟前
周于炜律师
近期帮助 7085 人
被骗到成人自助售货机上消费1000怎么办
4分钟前
周于炜律师
近期帮助 7085 人
我的银行卡微信被冻结四年多了有什么办法能解除嘛
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询