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上月我用假离婚证按揭贷款买来一套房,如今要真离异,房屋该哪些裁定
更新时间:2020-02-19 15:10:39
问题描述:
上月我用假
离婚
证按揭贷款买来一套房,如今要真离异,房屋该哪些裁定
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夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房怎么分?
由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的
证据
,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
2020-02-19 15:05:40
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首先,不管双方是以什么目的离婚的,只要双方已经办理了
离婚登记
手续的,那么双方的离婚结果,就已经产生了法律效力,不存在假离婚一说。 其次,根据《婚姻法》及相关司法解释,男女双方
协议离婚
后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。
人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。 即双方协议离婚的,且对于财产分割问题进行协议的,如对该分割协议反悔,认为存在欺诈、胁迫等影响真实意思表示的情况,则可以在协议离婚后一年内提出,可请求人民法院予以对离婚协议变更或者撤销。
2020-02-19 15:07:25
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按我国的法律制度,离婚有2种方式:协议离婚和诉讼离婚。
协议离婚拿的是离婚证,诉讼离婚拿的是民事调解书或判决书,两者都具有法律效力。
如果你再次结婚,直接拿身份证户口本.判决书到民政部门登记即可。
2020-02-19 15:09:37
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首套房首付20%,非首套30%,你以为这就完了?其实还有这七项费用在等着你!
1、契税:对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率
征收
契税;面积为90平方米以上的,首套按
1.5%的税率征收契税,非首套按2%的税率征收。
2、银行按揭费用:
a.登记费:80元/户b.权证印花税:5元/户
c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1-5年为
0.07%,6-10年为
0.06%,11-15年为
0.055%,16-20年为
0.05%,20年以上为
0.045%)
3、印花税:在订立
合同
时就直接缴纳,总房款的
0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
4、专项维修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:
a.不含电梯:总房款×2%b.含电梯:总房款×3%
5、
物业管理
费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
6、产权登记费:80元/套,产权登记费就是办理房产证的费用。
7、交易手续费:住宅为建筑面积×3元/㎡
2020-02-19 15:10:39
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第三套房可以贷款吗
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什么是二手房按揭贷款
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您好!我和邻居媳妇有两一套房,在其中一套还要按揭贷款,现提前准备离异,离婚析产一人一套房,假如之后人
离婚析产指离婚时,对财产进行分割,分割仅限于婚姻存续期间的共同财产,始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的
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自建房屋可以按揭贷款吗
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我老公婚前贷款买了一套房,无贷款,现在婚后开发商才给办房产证,我们这套贷款的房子算是二套房吗?
你好,建议咨询当地住建局。
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婚前我按揭买了一套房,结婚后和丈夫打算购买自己的房,请问这套房能不能以首套房的形式申请按揭贷款?
由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售,而按揭中的房子,银行也是权利人之一,因此不能直接办理过户手续。这种情况,房主可以首先考虑办理转按揭贷款。 “转按
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一套房的房产证抵押贷款后,还能再组合贷买第二套房吗
你好,建议咨询房管局
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我离婚了,现在又再婚了,我想用自己的私房钱给我儿子按揭套房,请问我该怎么处理买房后的产权问题?
离婚涉及的纠纷较多,夫妻双方想离婚,一般有两个途径可以选择: 1.登记离婚,夫妻双方协商一致,即可到婚姻登记机关进行登记离婚。协商一致的内容,应该体现在离婚协议
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一套房的房产证抵押贷款后,还能再按揭买第二套房吗
向房屋管理部门咨询。
全部2个答案 >
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我用小姑的身份证按揭贷款购买一套房,现在房产证未办下来,请问怎么样才能证明房子是我的
直接办理过户
全部1个答案 >
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