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您好,我想要资询一下,盆友的房屋是他爸爸妈妈企业的房屋,爸爸妈妈健在的那时候房屋就拖到盆友姓名下,如今房屋要动迁,在其中一个姊妹要提起诉讼规定在房产证再加她的姓名行吗?感谢,
更新时间:2020-02-19 16:03:14
问题描述:
您好,我想要资询一下,盆友的房屋是他爸爸妈妈企业的房屋,爸爸妈妈健在的那时候房屋就拖到盆友姓名下,如今房屋要动迁,在其中一个姊妹要提起诉讼规定在房产证再加她的姓名行吗?感谢,
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拆迁
房离婚时的分割:
1、作价补偿,由
拆迁人
根据房屋评估价,向
被拆迁人
给付
拆迁补偿
款。此等补偿方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
2、产权调换,拆迁时,根据被拆迁房屋的实际测量的面积,并计算综合评估值,由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换,此种方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式,系由拆迁人根据房屋评估价,向被拆迁人给付拆迁补偿款。
2020-02-19 15:54:02
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婚前一方的个人房产,婚后被拆迁分得
拆迁安置
房的情况:
如果婚前一方的个人房产,在婚后因政府的
拆迁政策
被拆迁,以产权调换方式取得拆迁
安置房
,且没有缴纳任何费用,依据《
城市房屋拆迁
管理条例》第四条的规定,拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的原所有人。
因此,这种情况下,它只是婚前个人财产形式的一种转化,其价值取得于婚前,即所谓的“万变不离其宗”拆迁安置房仍然属于一方的个人财产。
2020-02-19 15:55:21
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婚前房产证上加名字: 房子为一方婚前个人购麦的,
结婚
后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过
二手房
转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。 办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,麦双方份身证,购房发票,契税证,网签购房
合同
房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需供提户口本、结婚证。
另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
2020-02-19 16:00:47
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小
产权
房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字,改成你家的名字。
小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。
2020-02-19 16:03:14
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