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我想一个月前把店铺租出去,现在想单方面终止合同
更新时间:2020-02-20 08:00:23
问题描述:
我想一个月前把店铺租出去,现在想单方面终止
合同
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3位律师解答
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保亭法律问答顾问
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劳动合同法规定,劳动者或用人单位,提前终止合同的条件,不属于违约。
第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
第三十九条 劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
2020-02-20 07:54:25
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五指山法律问答顾问
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客户单方面终止合同,属于单方违约,应该按照合同约定的
违约责任
条款承担相应的违约责任。如果合同未明确规定违约责任,但是合同一方交纳了定金,则交纳定金方违约,对方不退还定金,接受定金方违约,则双倍返还定金。
我国《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《合同法》第一百一十六条规定:当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2020-02-20 07:56:29
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陵水法律问答顾问
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1、委托人可以出具委托书,由受托人代理委托人办理有关事务。
2、
租赁合同
中在合同签署时,可以由受托人代理委托人签字,从合同对方角度考虑,应该要求受托人出具委托书,并详细记载具体委托权限。
参考法律:
《民法通则》
第六十三条公民、法人可以通过代理人实施
民事法律行为
。
代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担
民事责任
。
依照法律规定或者按照双方当事人约定,应当由本人实施的民事法律行为,不得代理。
第六十五条民事法律行为的委托代理,可以用书面形式,也可以用口头形式。法律规定用书面形式的,应当用书面形式。
书面委托代理的
授权委托书
应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或盖章。
委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。
2020-02-20 08:00:23
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