我想在新民市买一栋二手房,但是经济条件有限,所以想通过贷款方式购买,请问二手房能处理贷款业务吗?

更新时间:2020-02-20 10:09:18
问题描述:
我想在新民市买一栋二手房,但是经济条件有限,所以想通过贷款方式购买,请问二手房能处理贷款业务吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 二手房贷款办理:  
    (一)收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;  
    (二)协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;  
    (三)协助买卖双方办理交易过户;  
    (四)买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;  
    (五)买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;  
    (六)银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;  
    (七)贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;  
    (八)房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。
    2020-02-20 10:05:05
    点赞
  • 在申请贷款过程中,往往都有第三方做担保,申请到贷款较为容易,与此同时,所能申请到得贷款额度通常也比无它人担保的时候所能申请到得额度高。
    然而,并非所有人都可作为担保人担保,那么,哪些人之间不能相互担保申请贷款呢?  常见的有以下几种情况不能为它人担保:  
    1、夫妻之间不能互相担保;  
    2、贷款地以外户籍的人士不能担保;  
    3、离退休人员不能进行担保。  
    4、一位旁系亲属加一位朋友了担保,若两位都是旁系亲属,则不能担保;  
    5、业务员代表之间不能相互担保。
    2020-02-20 10:06:41
    点赞
  • 买二手房可以贷款,贷款流程如下:  二手房按揭贷款申请条件  
    (1)借款人合法的身份证件;  
    (2)借款人经济收入证明或职业证明;  
    (3)借款人家庭户口登记簿;  
    (4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;  
    (5)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;  
    (6)所购二手房的房产权利证明;  
    (7)与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;  
    (8)如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;  
    (9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;  
    (10)款人要求提供的其他文件或资料。  二手房按揭贷款申请材料  
    (1)买方需要提供的资料  1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)  2)户口本(夫妻双方)  3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)  4)收入证明或偿债能力证明(单位出示)  5)所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)  6)学历证明(大专以上提供)  7)申请人的贷款银行活期存折  8)银行要求提供的其他材料  
    (2)卖方需要提供的资料  1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)  2)户口本(夫妻双方)  3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)  4)配偶、共有人同意出售证明(固定格式)  5)房屋产权证  6)出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件  7)银行要求提供的其他材料
    2020-02-20 10:09:18
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
异地买二手房贷款的条件
异地买二手房贷款的条件
二手房贷款条件
商业住房二手房贷款的条件
商业住房二手房贷款的条件
二手房贷款条件
你好,请问现在还能贷款买二手房吗
二手房贷款借款人应提供的材料: 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 收入证明(银行指定格式) 所在单位的营
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
现在想买一套二手房,到时候回迁款不够,我可以用我现在的二手房到银行抵押贷款吗?
若是招商银行,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:    1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,我想买二手房,卖方也是贷款房,能不能按接贷款
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。那么,贷款买二手房卖方需
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想申请贷款买二手房,请问二手房个人怎么贷款?
您好 可以到您当地的中介或者银行详细咨询
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
贷款买一套二手房结婚用,请问二手房贷款怎么计算?
贷款政策咨询银行,以银行答复为准
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
现在买二手房给贷款吗?
咨询银行部门。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买二手房能贷款吗?
可以贷款。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 2433
律师解答动态
4分钟前
孙志伟律师
近期帮助 43551 人
中医卫生人才培训指导中心是国家单位吗?
12分钟前
窦娟律师
近期帮助 139156 人
又委托了第三人出庭,算不算程序违法,应该怎么认定到底谁具有代理权
17分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 41881 人
您好我被网暴了应该怎么处理
17分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 41881 人
您好,U盾被人用,转账150多万,会怎样
51分钟前
孙志伟律师
近期帮助 43551 人
您好,我想咨询一下,我老爸娶了一个后老伴,我想让继母签一个自愿放弃继承的承诺书,这个有法律效应吗
1小时前
天习律所律师
近期帮助 32248 人
我24岁跟17岁女朋友同居。现在怀孕了
3小时前
天习律所律师
近期帮助 32248 人
就是办理户口,户主来不了,写了委托书帮他签上名字犯法吗,自己家人
3小时前
天习律所律师
近期帮助 32248 人
农村,有人居住地方,不给打水泥路,请问向哪个部门投诉
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询