首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好!我的家乡没有房子买老房子——老房子——老太太的家,直到现在还不能通过家庭,只有一份合同,请用什么方法和程序让?谢谢!
更新时间:2020-02-20 12:48:01
问题描述:
你好!我的家乡没有房子买老房子——老房子——老太太的家,直到现在还不能通过家庭,只有一份
合同
,请用什么方法和程序让?谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
480844
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
按一般
二手房
买卖过户的程序办理过户即可。基本程序是:签
买卖合同
、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。
交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
2020-02-20 12:41:36
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
442084
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
在
房屋买卖
中,过户是所有权发生变动的必要条件,没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转,但是该房屋的买卖合同不受影响,如果该合同没有其他的法律上的瑕疵,那么这个合同生效并有效,您可以违约,但需要按照约定支付违约金,如果没有约定违约金,但是因为您的违约,给对方带来实际损失,您应当赔偿。
2020-02-20 12:45:23
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
735173
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价
征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2020-02-20 12:48:01
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
工地受伤没有劳动合同怎么赔偿?
工伤索赔
8822
你好!我的老家在2006年没有在老婆家里买过一栋老式的小房子,直到现在还不能过户,只有一份合同,请用
根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
只有认购书的房子能买吗
1640
不计免赔率条款
不计免赔率
不计免赔率是什么意思
不计免赔计算
以房子抵押的形式卖给我,那个人自己要他还钱,我该怎么办呢?——谢谢!
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好——请问一下,我的房子是没有手续的自建房,但已经住了近十年,如遇拆迁,是怎么界定的?谢谢!
主要看征收调查过程中的认定。 在征收开始的时候,征收部门会组织有关部门对征收范围内的房屋进行调查、登记、处理。如果是无证的房屋,需要看是否为违法建筑,是否为超过
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师!我是一个农村妇女!2009年我买了一栋老房子!协议签了合同,有土和地,合同上写的两间猪圈
您好,如果您和对方是同一村组的就没有问题,否则您胜诉的可能性不大!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
无奈、悲哀、不幸!——如何保护我们家的财产?
协议有效,但具体的解决办法要看具体的材料。如有疑问可以电话咨询或一对一解答。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区车位并没用需要交管理费吗以及小区车位分类
小区车位所有权
5
2002年——现在,可以认定为事实婚姻吗?
没有遗产继承权,但可以适当分的遗产。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区地面的车位物业有权收停车费吗
小区车位所有权
2353
我家房子就要拆了,可是老房子就是不给算。
我认为这种说法是没有道理的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
5915
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
6021
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
5098
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房满5年就不让住了吗
公租房
7016
自家院子建房不申请可以建房子吗?
以当地规划局、住建局答复为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
芜湖律师
同城律师:
繁昌县律师
南陵县律师
芜湖县律师
镜湖区律师
弋江区律师
鸠江区律师
无为县律师
律师解答动态
3分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6751 人
怎么样查找人员身份证登记入住
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 476 人
学校的问题,需要一点帮助
3分钟前
唐文刚律师
近期帮助 28554 人
你好,我跟朋友一起给身边的人安排工作,另一个朋友不负责的跑了,我被抓了,她会不会受到牵连
5分钟前
邹文娟律师
近期帮助 361 人
我老公黄线超车是撞到在马路上乱跑的精神不正常的人,住院后查出小脑萎缩现已被起诉,对方要求赔偿医疗费
8分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 476 人
一个神经病女人说我和她老公有关系。,
8分钟前
邹文娟律师
近期帮助 361 人
邦信被逮捕了,请问可以取保吗
8分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 476 人
我下班时换鞋子,有一条蜈蚣在鞋子里,没发现被咬伤了,算工伤吗?
12分钟前
李晓航律师
近期帮助 167840 人
我在个人诊所看牙。我有两颗杀完神经的牙已经堵过其中一科。有点儿疼,治我另一颗牙我需要他怎么赔偿我?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询