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你好，男孩儿过世，户下房地产妈妈承继，再出售，必须哪些花费？假如出售是按承继时间算，還是按当时购房时间算？感谢
更新时间：2020-02-20 19:08:53
问题描述：
你好，男孩儿过世，户下房地产妈妈承继，再出售，必须哪些花费？假如出售是按承继时间算，還是按当时购房时间算？感谢
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房产继承
公证费: 公证收费为该房产现价的2%.现在只是你爷爷名下的房产发生
继承
,即该房产的50%,则收费按50%房价的2%收取。如果是正常过户是不需要公证费的。 房产继承公证的程序: 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。
凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法
继承人
就可以申请办理该
房屋继承
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2020-02-20 19:05:54
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对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。
所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理继承公证。凭继承公证书，再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的
继承权
，首先看有无遗嘱指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人，就要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。
2020-02-20 19:06:57
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按揭房产可以继承吗?
1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。
2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。
2020-02-20 19:08:53
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房产继承过程中要交什么税
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买卖房屋过户流程
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继承房产过户费用的计算
过户费收费标准
我户下的房屋，我恋人过世，想卖出，改名税费怎么算？我算作承继吗？用交20的个税吗？
承房产不需要缴纳个人所得税，但是根据继承人的不同要缴纳其他税费，例如契税，法定继承人继承房地产，免契税;而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契
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房产继承过程中要交哪些税
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您好！建议咨询房管局或者税务局。
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我想在爷爷，奶奶死后，顺理成章的继承此房。我该怎么办？因为一些问题，我暂时我还不想拥有（例如取暖费）
办理遗赠吧！王刚律师 辽宁人民律师事务所13332408641
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