物业公司企业沒有资质证书,物业管理不及时,物业管理费应不应该交,交了心有不甘该根据哪些方式处理。

更新时间:2020-02-21 09:07:44
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物业公司企业沒有资质证书,物业管理不及时,物业管理费应不应该交,交了心有不甘该根据哪些方式处理。
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  • 根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下项目:  
    (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;  
    (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;  
    (3)绿化管理费;  
    (4)清洁卫生费;  
    (5)保安费;  
    (6)办公费;  
    (7)物业管理单位固定资产折旧费;  
    (8)法定税费。  此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。
    2020-02-21 09:01:59
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  • 物业费收取标准
    一级收费标准:
    1.00元/月.平方米(已包含税、费)
    固定体育活动场馆不少于二项设施,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,公共楼道每天清扫2次。
    二级收费标准:
    0.75元/月.平方米(已包含税、费)
    体育活动场地不少于一项设施,门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于10小时立岗值勤,公共楼道每天清扫1次。
    三级收费标准:
    0.50元/月.平方米(已包含税、费)
    固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施,门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,公共楼道每天清扫2次。
    四级收费标准:
    0.35元/月.平方米(已包含税、费)
    小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。
    2020-02-21 09:04:37
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  • 您好,律师认为,业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
    只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:
    物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
    实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。
    物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
    2020-02-21 09:07:44
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您好,人们业主都未交物业管理费,如今物业管理早已换了,原先的物业管理规定交之前的物业管理费,不交会如
一般来说,业主不想交物业费的原因由诸多因素引起,但主要有以下原因:    1.对物业服务企业的服务质量不满意 。如果业主对物业服务企业的满意率在70%以下,就可
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物业要我现在交物业管理费,什么都没有,请问我现在要交物业管理费吗?
物业管理的目的:一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。但却有一些物业公司违背物业管理目的,进行不当甚至违法
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还是没有换新的。也一直没交物业管理费。现物业说要起诉我,要我补交物业管理费,这种情况我该怎么处理?
你好,如果交房的瑕疵责任是原开发商,则可要求原开发商履行合同义务,进行修理。
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小区物业没有门岗,应该交多少物业费?我拒绝交物业费。新物业叫我们补交以前的,我不交,该怎么办
《民法通则》 第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。 第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年: (一)身体受到
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目前物业管理,以起诉的方式,让我交物业管理费。不是我不交,我想这个事情,他们物业管理
如果物业管理不到位而产生损失,可以选择应诉抗辩或者另案起诉。但你与他人发生争执并给予人身损害赔偿与物业管理从法律上说无关联性。
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物业管理公司也没有通知我们,现在要我交物业管理费,我可以继续拒交吗?
根据法律规定不能,你交完物业费可以起诉物业公司和邻居给你修花园。
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