首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我想和房地产商谈的是,业主委员会好像几年前没有付过房地产费,最近发现和本人没有签字的合同是无效的。我可以不服房地产吗?
更新时间:2020-02-21 09:06:45
问题描述:
我想和
房地产
商谈的是,
业主委员会
好像几年前没有付过房地产费,最近发现和本人没有签字的
合同
是无效的。 我可以不服房地产吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
242523
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房子没住需要交物业费吗, 实践中,物业服务
企业
已经按照合同约定以及相关规定提供服务,
业主
仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民法院不予支持。 也就是说,如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,法院都不会予以支持。
选聘物业服务企业是业主共同作出的决定,只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务,则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者
物业服务合同
等有另外的规定或者约定。
当然,以上只是目前的通说,在各个地区可能还会有某些特别的规定,比如石家庄新出台的《
物业管理条例
修订案》规定,空置房空置在3个月以内的,不交物业费;空置超过3个月的,则交20%的物业费。
以往的情况是,绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会,都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区,就不管你住不住都要与常住者一样,交纳相同标准的物业费。
2020-02-21 09:00:34
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1199003
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
业主解除物业
服务合同
的决定按以下程序作出:
由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求,业主委员会组织召开
业主大会
或业主代表大会;业主委员会不组织召开业主大会或业主代表大会的,十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员可联名向物业所在地的区县(自治县、市)房地产管理部门或乡镇人民政府、街道办事处提出申请,由受理申请的部门组织召开业主大会或业主代表大会。
大会必须经全体业主三分之二以上表决权通过,方可做出解除物业服务合同、解聘
物业管理
企业的决定。
2020-02-21 09:06:03
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
771133
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房子拆迁了没有签订补偿协议属于拆迁违法,可以诉讼到人民法院解决。
《
城市房屋拆迁
管理条例》第十三条 拆迁人与
被拆迁人
应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立
拆迁补偿
安置协议。
拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
第十六条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。
房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供
拆迁安置
用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。
2020-02-21 09:06:45
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同无效违约条款是否有效
28445
我认为过去几年不可能在没有支付房产费的情况下咨询房地产委员会,但我最近发现的合同不一样应该是无效的。
法律没有明文规定建设工程合同必须采用书面形式,无效的情形仅为《最高院关于审理建设施工合同纠纷》第一条规定的情形。再者,建设工程合同是否有效并不影响结算,即使合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
建筑施工合同无效怎么办
3255
合同无效后,违约责任条款是否有效?
违约责任条款
如何申请房地产中介资质?
房产中介资质
我们小区现在没有业主委员会的房地产,没有和业主签约。 我决定了是否只要和开发商签约就能支付房地产费。
《物业管理条例》第七条明确规定:按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。 物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有房地产委员会,房地产没有和业主签约,可以拒绝支付房地产费吗?
物业费包括什么? 管理费和清洁费:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用,公共区域的清洁费,其中包括工具
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在的物管是开发商在我购房后的五年重新签署的,我只与旧物管签订过物业管理合同。我现在可以以无效合同反
你好,具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商没有通过业主委员会和物业公司签订合同,属于合同诈骗吗?
开发商没有通过业主委员会和物业公司签订合同,不属于合同诈骗
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区车位并没用需要交管理费吗以及小区车位分类
小区车位所有权
5
我们刚刚成立了业主委员会,但是发现前期开发商和物业签了两份合同,到20019年的6月.我们可以
业主委员会可以视合同内容,进行审查决定合同是否继续有效。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区地面的车位物业有权收停车费吗
小区车位所有权
2353
我购买的是二手房,小区没有业主委员会,我想与物业签物业服务合同应该怎么做
您好,直接与物业公司协商签订。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
5915
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
6021
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
5098
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房满5年就不让住了吗
公租房
7016
自家院子建房不申请可以建房子吗?
以当地规划局、住建局答复为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/hlbe/
同城律师:
阿荣旗律师
陈巴尔虎旗律师
额尔古纳市律师
鄂伦春律师
鄂温克族律师
根河市律师
满洲里市律师
莫力达瓦律师
新巴尔虎右旗律师
新巴尔虎左旗律师
牙克石市律师
扎兰屯市律师
海拉尔区律师
律师解答动态
刚刚
李耀光律师
近期帮助 3430 人
最后一个工作日前一天离职但是还有两天周末这个月才结束,薪资是怎么算的
刚刚
黄龙泉律师
近期帮助 14097 人
你好我刚退休就被工厂辞退可以告工厂获得赔偿嘛而且工厂也不按劳动法来我们工作时间延长。
17秒前
王娟律师
近期帮助 105 人
我被骗了5000定金
22秒前
李海江律师
近期帮助 19507 人
和朋友喝酒,酒后朋友开车一起出去装束了,时机没有什么大问题,坐车的问题比较严重,应该怎么解决赔偿?
37秒前
黄龙泉律师
近期帮助 14097 人
离婚以后没有分割保险
1分钟前
王娟律师
近期帮助 105 人
个人想向公司租赁场地,需和谁签字?有哪些需要注意的问题?
1分钟前
九泽律所律师
近期帮助 782 人
我工地受伤,保险公司不予报销,过了一个月我的伤情严重,保险公司会报销吗
2分钟前
李海江律师
近期帮助 19507 人
1千多能要回来不
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询