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我说这房子已经租了七年了,中间有三个房东,现在房东要收回房子,我们租房子的转让费,转让费?
更新时间:2020-02-21 09:09:49
问题描述:
我说这房子已经租了七年了,中间有三个房东,现在房东要收回房子,我们租房子的转让费,转让费?
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根据《
中华人民共和国合同法
》第十三章的相关规定,
租赁合同
是指出租人将
租赁
物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的
合同
。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
2020-02-21 09:05:08
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根据《中华人民共和国
合同法
》规定:
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前
解除合同
的情形,而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的,则房东需赔偿承租方损失。
2020-02-21 09:07:58
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房地产转让以下情形无效:
1.司法机关和
行政机关
依法裁定,决定查封或者以其他形式限制
房地产权
利的;
2.依法收回
土地使用权
的;
3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
4.权属有争议的;
5.未依法登记领取权属证书的;
6.法律、
行政法
规规定禁止转让的其他情形的。
2020-02-21 09:09:49
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合同期间转租店铺转让费要给房东吗
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我们之前和房东租的门面房,收了转让费和房租,现在房东收回了房子,而租房子的人让我们退转让费
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房地产转让以下情形无效: 1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2.依法收回土地使用权的; 3.共有房地产,未经其他共
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你好,我的租的房子,房子还没有到期,房东给我租出去了,房东是不是可以退给我的以前的房租费?
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