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您好,我想要问一问,之前有宅基地使用证,可是全家人迁往城镇户口,租金早已倒了这么多年了,如今的房基地是归属于原先亲人,還是归属于团体若有
更新时间:2020-02-21 16:44:45
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您好,我想要问一问,之前有宅基地使用证,可是全家人迁往城镇户口,租金早已倒了这么多年了,如今的房基地是归属于原先亲人,還是归属于团体若有
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只要能够确认该房产属于夫妻的共同财产,就可以进行分割,与当事人的户籍没有关系。根据《中华人民共和国
婚姻法
》第十七规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有可以平均分割:
1,
工资
、奖金;
2,生产、经营的收益;
3,
知识产权
的收益;
4,继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
5,
其他
应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
2020-02-21 16:38:59
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宅基地使用权
属于个人所有,所有权属于集体所有,宅基地上的房产属于个人所有。 法律依据《
中华人民共和国土地管理法
》 第八条城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
《
中华人民共和国物权法
》 第十三章宅基地使用权 第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有
占有
和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。 第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。
第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
2020-02-21 16:40:32
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城市户口的居民无权
继承
农村宅基地的使用权,但可以继承宅基地上的
房产
。 法律依据《
中华人民共和国继承法
》 第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品; 第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2020-02-21 16:44:45
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是我一处房基地,是之前的老房基地,八十年代,农村自建房整体规划,将我的旧房子扒没了。有本地XX府20
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