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买小区车位沒有产权年限,和房地产商签的合同书,期限和房子一样,合理合法吗
更新时间:2020-02-21 20:09:01
问题描述:
买小区车位沒有
产权
年限,和房地产商签的
合同
书,期限和房子一样,合理合法吗
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根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 综合或者其他用地50年。由于土地性质不同,开发商拿地成本也不一样,70年产权拿地成本最高,其次是50年的,最好是40年的,对应的房价就是70年>50年>40年。
即使是同一区域的房子,40年产权的房子价格也大概只是70年产权房子七八成,前类房子的价格优势最为明显,也因此受到很多资金有限人群的青睐。 《
物权
法》第一百四十九条规定:住宅
建设用地使用权
限期间届满的,自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2020-02-21 19:50:28
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法律上
房屋产权
归谁所有要看房产证,如果房产证还没办下来,以购房合同为准。
房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的
证明
房屋所有权归属的书面凭证。
房产证的办理登记,需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2020-02-21 19:54:38
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根据物权法的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
因此,关键小区车位是否包含在了售房的共有面积中,如果没有,开发商是有理由租赁的。
2020-02-21 20:07:58
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房屋遇到
拆迁
而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的
拆迁协议
。新政下怎么签订
房屋拆迁补偿
合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有
买卖合同
?等等,并抓紧时间补办产权手续;
2020-02-21 20:09:01
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房屋不过户合同有效吗
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住宅的土地使用权年限有多久
土地使用权年限
请问我们购买的人防车位能否和商品房产权使用期限一致,合同有效吗,是否继续给开发商签订这样的协议!
你好,不一样的,建议当面咨询律师
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什么是土地使用权年限,土地使用权年限有多久
土地使用权年限
买来沒有产权年限的商住楼,签了个人合同书是不是合理
屋买卖合同是一个正规的合同,由房管局监制印发的,全称《房屋买卖合同》有黄皮或白皮的,这是正式的购房合同,在买期房时一般和开发商先签个简易合同,名叫购房协议书,合
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888
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去年买的房子捆绑车位,车位不能办理产权,销售人员说,可以保证我的车位和房子一样的使用年限
不公平交易可向房管局投诉。
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我买了小区的车位,签订的是转让合同,时间是和小区楼的使用年限一样,请问是否合法?
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原来的房主和开发商签合同车位使用权,没有产权,我们买过来针对车位这种情况需要怎么做
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固
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说车位也有产权,又说车位没产权,请问这合法吗?我应该怎么维权,当时车位和房子分别签了合同。
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本小区车位没有产权,都是与业主签订的租赁合同,期限20年,现在我想从个人手中买车位 只能私下我
一般是不可以买卖的
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想要请问一下?
是甲方要求给丙方的吗
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可以帮忙看一下合同有没有问题?
合同是否有问题可以通过以下情况判断: 1、合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。如果是与个人签订合同,对方应当是具有完全民事行为能力的自然人。如果
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就是我签了两份合同。中介说的是包吃包住。然后工厂是说。甲方签的合同包吃包住,由乙方自己付钱。?
您好,建议积极协商处理
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你好,具体发生了什么事情
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合同上写了签了合同就不能退服装费了这个合法吗
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