首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
刑事辩护
> 问答详情
您好,人们买房的那时候交的首付款,,说下剩的钱,房本出来刚开始在付费,,,如今房本没出来,房地产商又需要钱该怎么办,,,感谢刑事辩护律师
更新时间:2020-02-22 08:36:35
问题描述:
您好,人们买房的那时候交的首付款,,说下剩的钱,房本出来刚开始在付费,,,如今房本没出来,房地产商又需要钱该怎么办,,,感谢刑事辩护律师
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1341408
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
买房要注意开发商延期交房情况,
一、买房要注意开发商延期交房情况 延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况:
(一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间,购房者给开发商一定的宽限期,经过一段时间等待就可以收房的情况。
(二)非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。
二、开发商延期交房要怎么处理
(一)买受人的
合同解除
权 出卖人延期交房,属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定,当事人一方延期履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。最高人民法院《商品房
买卖合同
纠纷解释》第十五条进一步对“合理期限”进行了明确。按照最高人民法院《商品房买卖
合同纠纷
解释》第十五条的规定,出卖人延期交房的,经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的,解除权消灭。
(二)出卖人支付违约金或者赔偿损失 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。在诉讼时,开发商会援引《民法通则》、《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》的相关规定,以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。 针对房开商的这一抗辩,房开商主张违约金过高,其应对“违约金过高”负有举证责任,即应对违约造成的损失负有举证责任,只有证明违约金确实超过损失的30%,其主张方可成立。否则,每日万分之几的违约金并不算“过高”。
2020-02-22 08:32:26
点赞
刑事案件律师团队
推荐
已帮助
1422244
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产证得到之前房屋产权属于开发商,办理房产证,房屋产权才是业主。
房产证:
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《
房屋所有权证
》,是国家依法保护
房屋所有权
的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的
房屋权属证书
,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由
不动产登记
机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2020-02-22 08:34:46
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
951029
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
倒塌后的房子,有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2020-02-22 08:36:35
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
父母交首付的房子归谁
1173
您好,人们买房子,全款买房,沒有房本,税收全交了,如今房地产商通电话说,和第一家小区业主有纠纷案件,
房屋属于不动产,根据物权法,不动产所有权以登记为要件。因此,如果房屋没有登记在某人名下,而只有一个购房合同,那么这个房屋的所有权人就不是他,除非有法院的裁判。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买房后房贷还款方式还能改吗
房贷还款
网签到底是什么?购房网签不能代替过户!
网签过户
您好刑事辩护律师,我就是把老房子卖了,交了首付,把房本提到孩子姓名,如今我想要把房本掉转来,行吗?
小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房首付能用公积金吗
买房首付
你好,我买的二手房,没有过户,,,现在房产证被房主拿去做贷款了,,我该怎么办,,,,
首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询一下:我买的二手房,,,贷款全款下款后,,,卖方什么时候给交钥匙
看你合同的约定,应该有明确约定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
妻子把汽车过户到老公名下需要什么手续,,,,,,,,,。,,,,,,
按法律规定处理,依法维权,可咨询律师。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚证买房银行贷款要什么资料,,,,,,,,,,,,,
和单身的人买房类似。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我可以,养老保险,贷款。吗,我起房子,需要钱。
你好,具体咨询银行。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
战斗超过24小时后报警可以吗?
要侦查终结才能决定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被租客举报逃税,我该怎么办?
您好,可以到审计中心举报
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,民事刑事案件应该怎样处理
民事审判中发现刑事罪的处理方式:先待刑事案件处理完毕再处理民事案件,也就是先刑后民;如果确定是在民事诉讼过程中发现涉嫌犯罪的情况,人民法院可按《刑事诉讼法》的规
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我朋友涉嫌卖淫被捕,能不能去派出所看她?
你好,可以向办案单位申请
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想请别人占用和挖掘我的旧坟墓。我该怎么办?
你好,这种情况下,可以起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想询问为什么我网上立案审核通过展示:已立案,而且公众号还给我发了一条:自动终止,是什么意思啊
法律分析:网上立案一个月还是待审查应该是当事人和代理人提交的材料不符合要求。立案法官对网上立案的申请,应于系统接收起诉材料之日起五个工作日内完成审核,并作出处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我被黑社会白天晚上往我家喷药,我现在不能不能休息,我出门就近我家下药我该怎么办
你好,你可以报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我今天被一辆开得很快的三轮车压到右脚,导致我的脚一直疼痛,但车主并不知情,请问这定为什么罪
以交通事故认定书的认定为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
惠州律师
同城律师:
博罗县律师
惠东县律师
龙门县律师
惠城区律师
惠阳区律师
律师解答动态
10分钟前
天习律所律师
近期帮助 37146 人
你好,别人进家打人使受害人受伤后房主为了保护家人把别人打伤了,这算正当防卫吗
16分钟前
天习律所律师
近期帮助 37146 人
别人的老公发信息给我说他老婆跟我老公有关系,我该怎么办?这是他老婆的责任?还是我老公的责任?
16分钟前
天习律所律师
近期帮助 37146 人
有个人有个人欠我4000元。5年前我把他给强制执行了。后续利息以4,还是以现在的算法为准
3小时前
桦仁律所律师
近期帮助 1040 人
车祸了对方全责住院要对方赔偿什么
今天 00:22
卓文强律师
近期帮助 3824 人
您好,我想请问三年前老公给小三的钱现在还能追回吗
今天 00:09
史鹏律师
近期帮助 36052 人
16岁怀孕可以报警处理吗?
今天 00:01
田华律师
近期帮助 447 人
我被人大了脖子缝了12针怎么能判他
今天 00:00
张俊杰律师
近期帮助 121550 人
修完电动车邀请他你上去他家吃饭,老板的爸爸就喝了两口,下午就脑出血了,这我家亲诚信有关系吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询