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为了孩子去学校,我买了一间二手房,房主户口已经迁移了,以前的房主户口还没有迁移!房主说找不到前房主,我们可以迁户口吗?
更新时间:2020-02-22 11:40:45
问题描述:
为了孩子去学校,我买了一间
二手房
,房主
户口
已经迁移了,以前的房主户口还没有迁移! 房主说找不到前房主,我们可以
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签
合同
是买二手房的必经流程,在签合同时,需要特别注意,如果出现下列情形,合同出于效力待定的状态,是可撤销合同。
《合同法》第五十四条规定:"下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者
仲裁
机构变更或者撤销:
1、因重大误解订立的;
2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。"
2020-02-22 11:35:42
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在实际二手房买卖过程中,购房者应该可以按照下列方法处理户口问题:
第一,预先调查核实。在签订二手房
买卖合同
并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者应亲自或委托
房产中介
机构到房屋所在地的警署进行核实。
有的出售方承诺没有户口,但仍应到警署核实。
第二,在买卖合同中设定户口迁移条款和违约救济条款。首先,应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出,而不能约定在申请过户登记之后。
其次,应约定具体的
违约责任
。比如,每逾期一天的罚金;在逾期多少时间后,可以解除合同以及
合同解除
的赔偿金等。再次,如出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话,购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件。
2020-02-22 11:39:00
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夫妻共同财产
的分割,是指
离婚
时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。
该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。
对于孩子没有户口的情况,通产情况下需要到有关部门进行补办,具体情况以及手续需要结合各地区进行确定。
2020-02-22 11:40:45
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找不到户主怎么迁户口
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