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我农村有土地,面积1260平方米,卖给别人。买家建了蔬菜房。现在政府征收了。土地补偿和土地每280平方米,土地每平方米有88.8元的补偿。土地附加价值这个部分是买家得到的,我想问一下能不能享受

我农村有土地,面积1260平方米,卖给别人。买家建了蔬菜房。现在政府征收了。土地补偿和土地每280平方米,土地每平方米有88.8元的补偿。土地附加价值这个部分是买家得到的,我想问一下能不能享受附加价值的部分补偿。

wl3653nyhu 云南-西双版纳 2020-02-22 11:33:32 经济相关 房产纠纷
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  • 西双版纳法律问答顾问
    西双版纳法律问答顾问
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    我国《土地管理法》规定的征收土地补偿费、劳动力安置补助费都是按照被征收土地前三年的平均年产值计算的,其补偿标准计算的基准是农地的年产值,而土地补偿费的确定很大程度上与被征地所处的区位、区域经济发展状况及区域基础设施条件等紧密相关,

    2020-02-22 11:40:11
  • 普洱法律问答顾问
    普洱法律问答顾问
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    (1)根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。 (2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。 (3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

    2020-02-22 11:55:05
  • 临沧法律问答顾问
    临沧法律问答顾问
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    土地补偿费: 1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算; 2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算; 3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算; 4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不 再给予补偿; 5.征用无收益的非耕地,一般不予补偿。

    2020-02-22 12:06:50
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