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男性的父母买了套房，不动产证明书是父亲的名字，现在儿媳要结婚了，能把儿媳的名字写在不动产证明书上吗
更新时间：2020-02-22 11:51:24
问题描述：
男性的父母买了套房，不动产证明书是父亲的名字，现在儿媳要结婚了，能把儿媳的名字写在不动产证明书上吗
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一般情况下，婚后以共同财产买房属于
夫妻共同财产
，虽然登记在一方名下，也应当按照共同财产进行处理(均分的原理，一方取得房屋，对另一方按照市场价格补偿;出售房屋，所得均分;双方竞价取得
房屋所有权
，对另一方按照市场价格补偿)。但是还存在例外情形。
婚后一方父母出资，如果
产权
证上只写了夫妻一方的名字，则表示该套
房产
为父母对自己一方子女的赠与，不是共同财产。双方有协议的情况除外
2020-02-22 11:47:48
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离婚
时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理
房屋产权
转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以
房产证
更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
2020-02-22 11:48:54
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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、
小产权房
。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得
房屋所有权证
后，才能办理买房人的
房屋产权证
，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以
委托代理
机构办理房屋产权证。
2020-02-22 11:51:24
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