首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
一个小型街道商店,房地产不提供服务,服务行业对小区的水电设施收取超过单价两倍的费用,并起诉业主。
更新时间:2020-02-22 19:01:17
问题描述:
一个小型街道商店,房地产不提供服务,服务行业对小区的水电设施收取超过单价两倍的费用,并起诉业主。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1766339
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
业主是可以起诉
物业管理
公司不履行《物业管理合同》中的约定,但是物业管理公司对房屋构造问题,
小区物权
归属问题,公共市政管道穿过小区范围的问题等是不存在管理关系的。所以要具体说明什么问题,才能真正确定是否能起诉物业管理公司。
根据最新司法解释,只要物业服务企业不履行或者不完全履行
物业服务合同
约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务,业主就有权起诉要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2020-02-22 18:51:32
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
1309104
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
业主对建筑物共有部分所有权的行使,法律依据是《
物权
法》。可通过业主大会或者业主委员会行使。物权法第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2020-02-22 18:54:32
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1572033
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
如果物业公司提供的服务达不到
合同
约定的标准,说明服务质量不到位。小区物业服务质量问题,应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题,可以通过业主委员会直接与物业管理公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区。
《物业收费办法》规定,利用物业共用部位共用设施进行经营的,应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意,所得收益应主要用于补充专项维修资金等。
2020-02-22 19:01:17
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区物业费收取标准
3660
一个小区是临街的商店,房地产不提供服务。 服务业以自来水设施在小区内为理由,以小区内2倍以上的单价征
商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的,主要看地方规定。 收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别,也和物业设
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物业法对车位的规定
59785
房屋中介贷款收取服务费吗?
房产中介贷款
商铺出租违约金收取比例多少合适?
商铺出租违约
小区物业对商铺收取卫生费,对不交纳费用的商铺封堵排污管,请问小区物业这样做可以吗?
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下项目: (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们小区物业收费,不做事地下室垃圾堆成山,还有安保设施不到位,小区还不到四级标准,要收取一块的物业费
如何收取小区物业费, (一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们小区,不经过住户同意安装安全门,并收取费用,
可以拒绝,财产受到损耗的可以要求赔偿
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区物业垄断式收取水电暖等费用,并且要求用于经营的商户翻倍缴纳物业电梯水电暖费用,合法吗?怎么投诉?
你好,向房管局物业办投诉。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
605
42小区物业服务不到位,小区物业服务不到位,没有身份证登记;房子装修还收装修管理费等不正当费用。
可以依约起诉解决的。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
370
物业公司已经收取了我们业主的水电开户费,但电费仍由物业公司代收,且不能提供正规的发票,物业公司给出的
协商不成可起诉。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
225
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
195
判决抵押无效如何处理
抵押担保
140
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
165
相关推荐
律师推荐:
资阳律师
同城律师:
安岳县律师
乐至县律师
雁江区律师
律师解答动态
刚刚
史鹏律师
近期帮助 36052 人
我开公交车在站点停车下乘客1分左右时,后电瓶摩托车追尾至死怎么划分责任
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 37465 人
我想咨询一下我买了个800块钱的手机用了10多天然后不好用我去退的时候最多才退400块钱怎么办
5分钟前
天之澜律所律师
近期帮助 3865 人
我女儿刚想起诉离婚,问题是车在登记后5天差不多付了钱的,钱是我帮她全款付清的,请问这个车怎么办
10分钟前
天习律所律师
近期帮助 37465 人
对方全责只负责给我修车,无任何交通赔偿是否合理?
11分钟前
王秋荣律师
近期帮助 23190 人
离婚判决书在哪里查
12分钟前
李杰律师
近期帮助 1055 人
请律师写一份上诉书多少钱
12分钟前
刘清林律师
近期帮助 19769 人
父母离异孩子很父亲,但是母亲因为一些事情做了网上的兼职呗公安机关罚款会影响孩子考公务员,研究生吗?
14分钟前
天习律所律师
近期帮助 37465 人
请问未成年人怎么样才能出国
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询