盆友买来套房屋?写的是夫妇二人加小孩子的姓名?如今丈夫去世了?盆友想卖房子?要如何申请办理?小孩子還是未满十八岁?要如何实际操作呢？

更新时间：2020-02-23 09:04:53

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先看一下《房屋所有权证》上登记的是谁的姓名。如果《房屋所有权证》上登记的是您公公婆婆的姓名，那就谈不上霸占，因为我国法律规定，《房屋所有权证》是确认房产归属的唯一合法有效证据，《房屋所有权证》上登记的是谁的姓名，该套房产的所有权就属于谁。
如果《房屋所有权证》上登记的是您老公和您的姓名。那么，该套房屋就是你们的夫妻共有财产，您和您老公各占有50%的所有权。您的那50%的所有权属于您，这是毫无疑问的；您老公的那50%所有权属于您老公的遗产，应该由您老公的配偶（也就是您）、父母（也就是您的公公婆婆）、子女平分。

2020-02-23 09:01:44

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1、婚前买房，共同还贷型：这种情况，除夫妻双方另有约定外，均视为共同财产。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。除非还贷一方能够证明其还贷资金来源于个人婚前财产。
2、一分不出型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。
3、婚后共同买房还贷型：不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。如果要进行房屋产权分割，需要由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半。如果贷款没还清，还需要得房方单独偿还剩余的本金及利息。
4、闪婚闪离型：指夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋有收入，离婚时，尚未取得房产证的房屋。双方首先协商，协商不成，法院会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋房产证后，再由任何一方另行向法院起诉。
5、父母出资买房型：父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
6、房产证上多人型：房产证上有子女或父母的名字，法院会根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；或者根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
7、婚前共同卖方，登记一方名字型：如果有名字一方不承认另一方购房时出过资，未登记名字一方没有证据证明自己出资的情况下，法院也无法判决一方给予适当补偿。

2020-02-23 09:03:58

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收养人应具备的条件：
　　
（1）收养人必须年满30周岁。收养的目的是为了在收养人与被收养人之间确立父母子女关系，因此，收养人与被收养人之间应有合理的年龄差距。
　　
（2）收养人无子女。基于《宪法》和《婚姻法》关于计划生育的要求，《收养法》要求收养人无子女。这里的收养人无子女是指夫妻双方或者一方因不愿生育或不能生育而无子女，或者是因所生子女死亡而失去了子女，或者是指收养人因无配偶而没有子女的情况。
　　
（3）有抚养教育被抚养人的能力。为了保证被抚养人的健康成长，对收养人抚养、教育能力的要求包括三个方面：第一，收养人应具有良好的思想道德品质；第二，收养人有保证被抚养人健康成长的物质条件；第三，收养人未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病。
　　
（4）有配偶者收养子女，必须夫妻双方共同抚养。法律这样规定的目的是为了保证被抚养人能在一个和睦、温暖的家庭环境中健康成长，以免因夫妻单方收养而造成另一方不接纳孩子，进而影响到夫妻感情的和睦，影响到养子女的身心健康。
　　
（5）收养人只能收养一名子女。对收养人的这一要求，是为了贯彻，推行中国的计划生育政策。

2020-02-23 09:04:53

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