首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好，我买的房子，全部买的，2015年发出了房产证明书，现在卖房子，中介说我的房子不能超过房子，想问什么原因，怎么解决
更新时间：2020-02-23 16:32:55
问题描述：
你好，我买的房子，全部买的，2015年发出了房产证明书，现在卖房子，中介说我的房子不能超过房子，想问什么原因，怎么解决
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1313287
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有
证据
证明婚前购房时，其也共同出资的，在
离婚
分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为
夫妻共同财产
，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2020-02-23 16:31:04
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1790283
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
您好！
房屋抵押
贷款有两种方式：
1）直接到银行办理。要满足以下几个条件：
a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。
b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。
c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。
比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。
2）委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。
担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。
基本流程是这样：签订贷款
合同
--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款
时间：一般需要1个月左右
希望对您有帮助，谢谢。
2020-02-23 16:32:55
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
老人去世房子怎么过户
19115
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
老人去世房子怎么卖
7565
买私人房子合同怎么写
19596
你好，我想问问，2015年买单位二手房租，当时没有签任何协议，房子付款一半，现在不想要房子，怎么办？
签合同是买二手房的必经流程，在签合同时，需要特别注意，如果出现下列情形，合同出于效力待定的状态，是可撤销合同。 《合同法》第五十四条规定:"下列合同，当事人一方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过房产中介买房后怎样办理贷款
房产中介贷款
2010年8月，我买了一套私人房子，有一个房子协议，房子交给了我，当时，没有通过房子，现在不能转让，
《房屋登记办法》规定：第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，我全额买下了房子。我用2015年出具的房产证买下了这栋房子。现在我想卖掉房子。中介说我的房子不
买卖房屋房不交房 中介有责任吗？ 1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想关于房子咨询一下，
你好，你可以把具体情况说一下
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子我买完了，但是没过户，又购房协议，但是也找不到了，怎么证明房子是我的
必须有转款证明
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5
我想咨询一下，房产过户，20年前买的房子，该房子是卖家
起诉，通过法院判决，司法更名过户。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
5
两父子同是一套房子的产权人，要怎样才能保证父亲去世后这套房子属于这个儿子，其他人不再分割
让父亲赠与给儿子，会写遗嘱指明房子由儿子继承。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产（简称法拍房），作为法院强制执行拍卖变现的一种，其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付，人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
5
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
2423
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
2143
我们的宅基地四面有房，可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可， 未经许可，即使在自己宅基地上建房，也属于违法建筑，依法必须拆除、罚款、整改。法律依据：《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房指南
2782
在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
贵港律师
同城律师：
桂平市律师
平南县律师
港北区律师
港南区律师
覃塘区律师
律师解答动态
1分钟前
俞超强律师
近期帮助 4091 人
你好律师请问上海年假应休未休的追溯期是多久？
1分钟前
广东天习律师
近期帮助 84403 人
需要，我的是毛坯房，没入住，没装修，物业收加压电费合不合理？
3分钟前
刘同发律师
近期帮助 165328 人
锁骨骨折能评残吗
4分钟前
刘斌律师
近期帮助 25369 人
甲车与乙车相撞，两车的维修费分别为3两车均只购买了交强险。甲乙是否均能获得赔款?各获赔款多少?
4分钟前
揭志文律师
近期帮助 67457 人
被客服骗钱了还能要回来吗？
4分钟前
广东天习律师
近期帮助 84403 人
借款本金1449，还款2187，借期7天，这是违法网贷吗？
5分钟前
凌茂奇律师
近期帮助 209 人
刚到公司10天想离职公司不让走
6分钟前
刘智朗律师
近期帮助 868 人
我给对方转款，转重复了，可以追回么
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
