首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,几年前我买了一套家庭和朋友自己建房子(5年多以前),双方签署了一份书面协议:房屋所有权证书和购买双方携手,协议生效。
更新时间:2020-02-23 23:59:19
问题描述:
你好,几年前我买了一套家庭和朋友自己建房子(5年多以前),双方签署了一份书面协议:房屋所有权证书和购买双方携手,协议生效。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
南阳法律问答顾问
咨询我
房屋所有权或称
房屋产权
是购房者最关心的。这一权利的取得标志着房屋的所有权转移已告完成,那么在法律上房屋所有权的取得何时发生呢? 按我国有关法律规定,房屋所有权因买卖转移变更时,应自转移变更之日起,三个月内办理转移变更登记手续,因此,当事人只有办理完成房屋过户登记手续,房屋所有权才发生转移。过户登记的时间即为所有权转移的时间。形式上,购房者取得的房产权证即为其所有权证明。这与不动产权利的转移是要式行为、以登记为成立要件的法律要求是相一致的。 所以下列两种情形法律效力不同:(l)未办理过户登记的,即使房屋已实际交付甚至入住,房屋所有权仍然未发生转移,仍在转让方手里;因此,购房者在此种情形下应与开发商及时联系,协商办理有关过户手续的事宜,及时取得所有权。遇到拖延或明显违约不办理的,应按
合同
有关约定要求开发商承担
违约责任
;
(2)
房屋买卖
双方已办理房屋过户登记手续,买方已取得产权证的,即使双方尚未实际交付房屋,买方未实际占用、使用该房屋,房屋的所有权也发生了转移。
2020-02-23 23:49:39
点赞
襄阳法律问答顾问
咨询我
夫妻
离婚
后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有。收缴材料:
1、《房屋所有权转移登记申请书》,现场填写不用提前领取;
2、房屋所有权证原件;
3、双方的身份证原件及复印件;
4、楼房提供房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份(附表房屋所有权人栏空白,附图不复印房产证号,房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交);
5、契税完税或减免税凭证,在区县地税局办理;
6、
协议离婚
提供:离婚证原件和复印件,离婚协议书原件(协议书中须有房产的约定),2003年10月1日以前协议离婚的需提供民政部门盖章的离婚协议;协议离婚须双方共同到场办理,不能委托
代理
;
7、法院判决离婚提供:生效的法院判决书,判决书中要求有房产的判决。应缴税费:房证印花税:5元/本。需要提醒大家的是,如果双方是协议离婚,一定要在离婚协议书中,标注清楚房产证的地址以及产权证的编号,需要与产权证一致!
2020-02-23 23:52:03
点赞
平顶山法律问答顾问
咨询我
签购房协议要注意什么事项? 在签协议前,应向开发商了解一些必要的信息,如:土地产权是划拨还是出让,这关系到日后商品房是否可以自主买卖; 该房产(包括土地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。对《购房协议》条款有异议的,要当场提出修改; 此外,要慎交定金。
1、在交付定金前,要考虑自身的条件,如家庭成员是否同意购买此处房产;
2、近期内是否能筹集购房首付款;
3、如果选择贷款的,应先查询自己的信用情况,了解自己能获得多大的贷款额度,从而选择对自己有利的付款方式;
4、商定违约责任,商定由于第三方原因导致协议无法履行时,定金该如何处置等。
2020-02-23 23:59:19
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
双方签字的协议有法律效益吗
3380
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村房屋转让协议范本是怎样的
房屋转让协议
股权激励转让协议范本
股权结构变更
产权是70年的,房产证、然后双方就签订一份书面协议,这套房子占用土地的面积,请问这份协议有效吗?
土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定,截止2009年1月,我国颁发的土地证书主要有三种: 1、集体土地所有权证
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地转让协议书范本
转让协议书范本
几年前我购买了一套亲友自建自住(当时已5年以上)双方签署书面协议:房屋所有权证书及购房款双方当面交清
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
由于历史遗留问题,双方签订的离婚协议过了20年,这份协议现在,还有效么,谢谢
双方已经签订离婚协议,办理离婚登记手续,双方之间,只要无欺诈、胁迫等行为,就是合法有效的。但双方情况发生变化时,抚养权及抚养费是可以协商变更或诉讼变更的。双方的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我最近买了一套拆迁房,双方签定了购房协议,我想咨询一下,若双方发生纠纷,这份协议能起到法律效力
有效力的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我于2014年10月5日与甲方签了一份土地流转协议书,协议书注明,协议一式二份,甲乙双方签字画
您好!只要协议是双方意思一致的结果,就有法律效力。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
内蒙古离婚子女抚养费标准是怎样的
子女抚养费
5
我2007年卖了一套农村安置房,双方只签了书面协议,我可么收回房屋吗?
你好!需要结合各方面情况分析的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚后得到的抚养权是永久的吗
抚养权
0
我们准备在婚前写一份协议,用于证明此套商品房为我和我男友在婚前共同购买,产权归我两人所有。请问律师,
您好: 1、你与男友写的协议只要是双方真实意思表示,且内容合法,应具有法律效力。2、在起草协议时,只要在协议中约定该房为你与男友共同出资购买,以后产权归双方共
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
双胞胎孩子离婚怎么分配抚养权
抚养权
5
离婚后怎么争取小孩抚养权
抚养权
5
夫妻离婚孩子抚养权归属会怎么判
抚养权
0
离婚男女抚养权归谁
抚养权
0
相关推荐
律师推荐:
南阳律师
同城律师:
邓州市律师
方城县律师
南召县律师
内乡县律师
社旗县律师
唐河县律师
桐柏县律师
西峡县律师
新野县律师
镇平县律师
淅川县律师
宛城区律师
卧龙区律师
律师解答动态
5分钟前
余玉洁律师
近期帮助 671 人
你好帮别人代购车辆被骗
8分钟前
杨欣辉律师
近期帮助 12561 人
分公司倒闭了,公司老板说按照总公司给我们发放工资
8分钟前
周于炜律师
近期帮助 4890 人
我有一个婚姻问题需要解决我需要委托律师。
10分钟前
唐程义律师
近期帮助 61688 人
16周岁抢摩托车现在十二天了都没出来
14分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 7735 人
因销售,生产伪劣产品罪电子烟被关在石家庄看守所五个月了,案件刚到检察院,请问能缓刑不
18分钟前
杨欣辉律师
近期帮助 12561 人
经理说试用期三天没工资
19分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 7735 人
分手被纠缠恐吓
21分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9219 人
贷款被骗刷流水,被冻结银行卡
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询