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二手房，已经通过了房屋的房地产卡，银行没有放出房的尽头。房东看到价格上涨，想做事情，可能会找到理由拒绝付款。

更新时间：2020-02-24 01:26:01
问题描述：
二手房，已经通过了房屋的房地产卡，银行没有放出房的尽头。房东看到价格上涨，想做事情，可能会找到理由拒绝付款。
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    二手房过户，需要贷款还清，无抵押，有房产证，如果房主持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满五唯一住房，过户再免个税1%，买家如首套买入90平米以下契税1%，90平米以上
    1.5%，二套房买入90平米以下契税
    1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，还要手续费几百元评估费千分之6，印花税万分之5
    2020-02-24 01:14:35
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    二手房买卖房东要履行如实告知义务，不得弄虚作假，按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。交付时，卖房人不得隐瞒房屋缺陷，否则，卖房人就要承担违约责任，并负责进行维修，买房人也可在一定期限内提出解除合同，并可要求卖房人赔偿由此造成的经济损失。
    2020-02-24 01:23:01
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    您好！《不动产登记证书》的种类有十种。《不动产登记暂行条例》明确，10类不动产权属纳入登记：
    (一)集体土地所有权；
    (二)房屋等建筑物、构筑物所有权；
    (三)森林、林木所有权；
    (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；
    (五)建设用地使用权；
    (六)宅基地使用权；
    (七)海域使用权；
    (八)地役权；
    (九)抵押权；
    (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
    2020-02-24 01:26:01
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