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我想问老师,夫妻离婚了,原来的财产是女人的名字,现在协议财产统治着男人,但是房子还在抵押,只有协议给男人,财产暂时不过是家庭,那么将来会不会有影响?
更新时间:2020-02-24 10:55:11
问题描述:
我想问老师,夫妻
离婚
了,原来的财产是女人的名字,现在协议财产统治着男人,但是房子还在抵押,只有协议给男人,财产暂时不过是家庭,那么将来会不会有影响?
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西宁法律问答顾问
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夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房怎么分?
由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的
证据
,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
2020-02-24 10:47:00
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海东法律问答顾问
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夫妻共同生活期间或者分居期间达成的财产协议,当事人无证据证明其具有可撤销、可变更的法定情形,或协议已经发行履行完毕的,应认定协议对双方有拘束力。如果财产分割协议以离婚为前提条件,而双方未离婚的,应该允许当事人反悔。
夫妻财产
分割协议,是指财产共有人也就是夫妻经协商一致,对其共有的财产达成分割意见的书面协议。分割系共有人分配共有财产的行为,常见的财产分割有:分割家庭共有财产、分割夫妻共有财产、分割共同
继承
或受遗赠的财产、分割合资(合作)或联营的财产等。 办理夫妻财产分割协议公证,当事人应当提交以下材料:
(1)当事人的身份证明,委托代理人需提交
授权委托书
和身份证明;
(2)财产分割协议文本;
(3)公证员认为应当提交的其他证据。 离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。离婚时若析产的房屋正在按揭中,需要
抵押权
人即贷款银行的配合才能办理析产登记,或者将贷款结清。 办理离婚析产登记的基本步骤:
1、到公证处办理析产公证。(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证)。
2、到交易中心办理转绘。
3、到房管局办理免征契税申。
4、办理析产登记手续并缴交登记费。
5、取证。
2020-02-24 10:51:58
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海北法律问答顾问
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夫妻双方不能够通过协议达成离婚合意的情况下,女方可以到法院依法进行诉讼离婚的申请,通过诉讼离婚的,应当依法提交离婚起诉状,并且由法院进行开庭前的调解,如果存在法律规定的事由的情况下,则不需要进行开庭调解,可以直接依法判决夫妻双方解除婚姻关系。
2020-02-24 10:52:39
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海南法律问答顾问
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协议离婚
财产分配办法如下:
1、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。
2、离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。
共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
3、离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
具体说来,夫妻离婚财产分配原则如下:
(一) 夫妻之间对财产的协议优先;
(二) 男女平等;
(三) 照顾子女和女方权益;
(四) 照顾无过错方;
(五) 照顾付出较多方。
因此对于协议离婚的房产分割可以综上考虑进行确定。
2020-02-24 10:55:11
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