首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
家中请安装工人安裝生活阳台防盗窗,小区物业保安要扣除50元服务费才让进,不然不许安裝,物业管理公司的个人行为是不是合理合法?
更新时间:2020-02-24 13:17:31
问题描述:
家中请安装工人安裝生活阳台防盗窗,小区物业保安要扣除50元服务费才让进,不然不许安裝,
物业管理
公司的个人行为是不是合理合法?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
874804
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区
物业管理费
的构成包括以下项目:
(1)管理服务人员的
工资
和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位
固定资产折旧
费;
(8)法定税费。 此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加
保险费
。
2020-02-24 13:14:00
点赞
其它综合律师团队
官方
已帮助
487981
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
物业管理公司为
业主
或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则: 第一,不违反国家和地方政府的有关规定。
第二,与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。
第三,优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 第四,微利原则。
物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。 第五,
公平原则
。
2020-02-24 13:14:47
点赞
其它综合律师团队
官方
已帮助
1871206
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
物业管理费包括哪些费用?
1、管理人员的工资、
社会保险
和按规定提取的福利费用等等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。
3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。
4、物业管理部分区域的绿化养护费用。
5、物业管理部分区域的秩序维护作用。
6、办公以及设备安装设计费用。
7、物业管理
企业
固定资产
折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众
责任保险
费用;
9、经业主同意的其它费用。
国家规定的收取标准分为四级,一级收费标准为每平方1元,不包含税费。二级收费标准0。75元一平方、三级收费标准为0。45元一平方、四级收费标准为0。35元平方。
2020-02-24 13:17:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
暖气漏水把楼下淹了物业有责任吗
6615
物业管理公司在小区业主别墅地下室门口安裝高于地平面图300MM的管路,造成小区业主没法出入,小区业主
出现以下几种情况,业主可拒交物业费: 1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准; 2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
工程管理费收取标准
工程管理费
物业管理用房配置标准
物业管理标准
我就是香河人,人们在香河买一房屋,因为房地产商也封闭阳台,因此小区业主只有自身封闭阳台,可是物业管理
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为 1.00元
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠缴物业管理费滞纳金怎么算
物业管理费
从中介公司处租的住宅小区房,做为职工宿舍,本应当为住宅扣除物业管理费,物业公司却要按办公室扣除物业管
如何收取小区物业费, (一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我居住的小区在装修期间,我们要安装防护栏,物业公司不让安装!结果在入住以后不久小偷从阳台爬进家
你好, 建议我方与对方协商处理。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物管以防盗为由封闭了三楼楼道的窗户,影响住户楼道通风情况,我让物管安装可开关的防盗窗,物管已维修资金
您好,可以起诉维权。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
420
小区没有大门保安监控器,物业对业主对取物业费合理吗
请详细说明。。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
245
小区没有业委会,但是物业在收取停车费,小区业主要求外墙安装空调滴水管,却说没有业委会不能装,这两者是
物业公司应该负责修理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
160
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
130
判决抵押无效如何处理
抵押担保
105
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
115
相关推荐
律师推荐:
上海律师
同城律师:
黄浦区律师
静安区律师
徐汇区律师
长宁区律师
普陀区律师
虹口区律师
杨浦区律师
浦东新区律师
闵行区律师
松江区律师
宝山区律师
嘉定区律师
青浦区律师
奉贤区律师
金山区律师
崇明区律师
律师解答动态
33秒前
程萌群律师
近期帮助 3859 人
胎盘残留,造成大出血是医院责任吗
1分钟前
威法律师
近期帮助 47995 人
被打的眼睛紫肿
4分钟前
屠明双律师
近期帮助 579 人
你好:我家哥在工地上班九点突然头晕,站不稳,然后昏迷,送医院急诊抢救,诊断是脑出血
5分钟前
屠明双律师
近期帮助 579 人
伪造假工资表和印章领取农民工资而项目经理明知是假而签字发放应怎么处理
5分钟前
周婷律师
近期帮助 6253 人
公司不安排工作,发基本工资,能否在职仲裁,要求公司解除劳动合同支付补偿金吗
5分钟前
王永杰律师
近期帮助 361 人
我家孩子被强暴了,八个月前现在报了案
6分钟前
朱建宇律师
近期帮助 24738 人
我给一个网友转了1800让她来找我结果没有来报警有用吗
12分钟前
豪航律师
近期帮助 426 人
你好,中信银行信用卡逾期了,现在发消息说到法院线下调解,那我该怎么做呢?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询