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我的朋友借给我一百万！按揭是为了市场和礼宾是一张集体土地卡！只是给我这份合同！有什么风险吗？
更新时间：2020-02-24 14:29:34
问题描述：
我的朋友借给我一百万！按揭是为了市场和礼宾是一张集体土地卡！只是给我这份合同！有什么风险吗？
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拆迁有
抵押权
的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市
房地产抵押
办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向
拆迁人
提交有关书面协议后，
被拆迁人
方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。
2020-02-24 14:25:35
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土地使用权
产权
抵押
合同应当载明下列主要内容。①抵押人和抵押权人的名称或个人姓名、住址等。②被
担保
的
债权
的种类、数额。③债务人履行债务的期限或抵押期限。由于抵押人享有有限期的土地使用权，因此土地使用权抵押年限，不得超过原出让合同确定的年限；债务人履行主合同中债务的期限，决定着抵押权人行使抵押权的日期，只有在债务人到期未能履行债务时，抵押权人才有权依法处分抵押财产，实现抵押权。
2020-02-24 14:27:47
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抵押风险：
小产权房
不能
抵押贷款
，小产权房不能在
房地产
管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，
银行贷款
就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。
小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。
但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。
2020-02-24 14:29:34
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