首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房地产商推迟拿房近一年時间,如今让去新房验收,说成新房验收是新房验收,毁约是毁约,毁约按合同书签署的挺行,要我先付三个月的物业管理费,该怎幺办
更新时间:2020-02-25 06:19:21
问题描述:
房地产商推迟拿房近一年時间,如今让去新房验收,说成新房验收是新房验收,毁约是毁约,毁约按
合同
书签署的挺行,要我先付三个月的物业管理费,该怎幺办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1428035
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一、《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房
买卖合同
纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。该解释又规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
二、按照《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付
违约金
或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2020-02-25 06:12:35
点赞
合同纠纷律师团队
官方
已帮助
318707
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如果开发商和你签订了房屋销售合同,而开发商延期违约交房,你可以要求开发商按合同的约定,支付违约金。
开发商强迫你们重新签订
协议
属违法行为,你们完全可以拒绝。
必要时通过法院
诉讼
解决。
建议你先索要违约金。
2020-02-25 06:14:56
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1725237
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如果
物业服务合同
当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金,却没有约定物业公司服务不到位的违约金(这种情况在前期物业服务合同当中普遍存在),或者说
业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例,这就造成了合同双方赔偿额度不平等,违反了合同法的
基本原则
。在现实生活当中这样的物业服务合同一旦发生相关违约金诉讼,法院一般不支持物业公司相关违约金的请求。
这是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。
2020-02-25 06:19:21
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋延期交房诉讼时效
4012
您好,我想要问一下,新房子拿房时间来到,可是房地产商沒有完工备案申请,我糊里糊涂的就交房了?他这类算
开发商违约拒绝退房该怎么办, (一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的,购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下,如果退房仅是退还原先的购房款,反而
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
开发商交房必备条件
4055
验收二手房需要的注意事项
注意事项
新房地板开裂能否要求退房
3275
A你好,我上海市买来一套房,去申请办理新房验收拿房,但工程验收房时房地产商规定先付大半年物业管理费物
通常作为物业管理企业,喜好将物业费与供暖费捆绑在一起收取,美其名曰“方便业主”,而且也不违规收取代收费用。表面看来确实方便了业主,但是如果业主对物业的服务不满意
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于物业费,由于房子验收不合格,开发商未按约定交房。现在办理房产证,可以拒绝交物业费吗?
物业管理费不可以拒交。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商延期交房近一年时间,现在让去验房,违约是违约,违约按合同签定的挺行,让我先交三个月的物业费
如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金,却没有约定物业公司服务不到位的违约金(这种情况在前期物业服务合同当中普遍存在),或者说 业主延迟交纳物
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我最近一套商品房交房,开发商叫我们可以收房了,但是他们又出具不了政府的竣工验收证书,加上水电也
没有竣工验收证明你可以拒绝接房的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
400
我给装修I公司装修房子拖延了一年时间,现验收房子签字了,但最后公司耍赖不付违约金,请问我可以入住吗?
装修合同国家法律法规规定装修延期付款违约金一般是按照超出十日结付工程款,每延期一天,按照工程款总额的0.5%支付违约金。 一、一般要按照合同约定办理,如果一方
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
235
我购署的新房己违约一年半了,但他一真没有交房所需要的几证,违约金迟迟得不到解决,现在拿房还要求
你好,这个是可以要求对方承担违约责任的,有需要可以电话联系。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我给孩子报名参加培训班,签了合同
依合同的约定条款处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
150
我报名参加了舞蹈课的分期付款,我该怎么办?
你好,有没有上过课程?让你们写解除合同告知书时有无说退款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
125
想要请问一下?
是甲方要求给丙方的吗
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
105
可以帮忙看一下合同有没有问题?
合同是否有问题可以通过以下情况判断: 1、合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。如果是与个人签订合同,对方应当是具有完全民事行为能力的自然人。如果
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
115
就是我签了两份合同。中介说的是包吃包住。然后工厂是说。甲方签的合同包吃包住,由乙方自己付钱。?
您好,建议积极协商处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
咨询一下一个问题,就是签了合同,我打12315投诉对方并要求全额退款,如果败诉的话有什么影响
你好,具体发生了什么事情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上写了签了合同就不能退服装费了这个合法吗
你好:协商不成就诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
教育培训机构退费不合理,欺骗未成年人签署合同
您好,这个你可以向教育局投诉的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
淮北律师
同城律师:
濉溪县律师
杜集区律师
相山区律师
烈山区律师
律师解答动态
1分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 21696 人
被忽悠消费了五百,还能要回来吗
1分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6706 人
危险驾驶可以不关进去吗
3分钟前
宋学斌律师
近期帮助 15454 人
没穿防砸鞋干活趾骨骨折、公司只给我一半工资、药费保险公司给报销丶公司就发一半工资合理吗?
22分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6706 人
你好未做满三个月工资扣一星期合理吗
33分钟前
廖天军律师
近期帮助 1845 人
我现在在老家缓刑半个月了前面申请了更换执行地,想申请过去,要多久有消息呢,我可以请律师吗
35分钟前
广东天习律师
近期帮助 83972 人
购买的账号被盗了
35分钟前
廖天军律师
近期帮助 1845 人
帮老板去上货,货物是偷的,工人确不知情,这样的事情会怎么处理?
39分钟前
阮兴军律师
近期帮助 7980 人
微信起诉提交失败
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询