和丈夫商量之后才支付购买费用。贷款申请人是父亲的名义。也就是说,购房者和融资者不一致吗?房子可以只写我们两个人的名字吗

更新时间:2020-02-25 13:56:42
问题描述:
和丈夫商量之后才支付购买费用。 贷款申请人是父亲的名义。 也就是说,购房者和融资者不一致吗?房子可以只写我们两个人的名字吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 一般情况下,大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式,即支付一部分购房首付款,剩余的部分用银行贷款的方式支付。

    1:可以先办理抵押贷款,或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。
    但是这是两份合同,不能是一份。也就是说,先用其他方式贷款,把钱拿到手。然后再去房贷。
    2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金,至于首付款的来源是贷款,借款还是自己的钱都无所谓,但首付款是不可以用所购房贷款的。
    你可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交首付,剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了,但是这样你要面临按揭和首付的贷款,会使你的生活压力很大的。
    2020-02-25 13:51:28
    点赞
  • 一些消费者在通过按揭贷款购买商品房之后,有时会产生如此困惑:按揭贷款购房是否可以退房?回答是:按揭贷款所购房屋是可以退的,也就是按揭贷款的购房合同是可以解除的。  《合同法》第94条规定:有下列情况之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;
    (五)法律规定的其他情形。可以看出,只要开发商出现了上述情形,如交房严重逾期或质量低劣等,符合法律或购房合同中规定的解约条件,购房者就可以依法解除购房合同。  购房合同解除后贷款合同怎么办?需要提醒大家的是,买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,所以,解除购房的合同并不同时解除贷款合同。也就是说,买家虽然不买房了,但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。  因此,购房合同解除以后,贷款合同并不因此解除,购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。也就是说,购房者还要必须向银行还贷款。
    2020-02-25 13:55:09
    点赞
  • 用自有房产办理抵押贷款的流程。
    申请。贷款人向提供贷款机构提交贷款申请,并填写申请书等资料,并注明贷款用途,金额及贷款年限等内容。
    抵押贷款怎么办理
    准备材料。贷款人将申请贷款所需的资料、证件按照贷款机构的要求准备齐全,包括贷款人身份证、户口簿、收入证明、婚姻证明、房屋所有权证等资料。
    抵押贷款怎么办理
    评估和审贷。由贷款人、借款人以及相关机构第三人一起到房屋处,对抵押房屋进行实地勘查和评估,核定所抵房屋的大概价值。贷款人上交所有申贷资料以及评估报告报送贷款人审批,银贷款人经过审核,看是否符合贷款条件。
    抵押贷款怎么办理
    公证。贷款人及抵押人填写借款合同等资料,并最终签字摁手印确认后,由公证人员对借款合同进行公证。
    抵押贷款怎么办理
    抵押。借款人凭房屋产证和借款合同公证书到房屋登记中心办理房屋抵押登记手续。
    抵押贷款怎么办理
    放款。贷款人开立还款专用账户、借款人放款至该账户。最终贷款人利用自有房屋抵押贷款手续已全部办完,贷款人也成功获得了款项。
    抵押贷款怎么办理
    2020-02-25 13:56:42
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我的丈夫和他的父母付了定金买房,房地产卡是他父亲的名字,我的丈夫是共同所有人。但是贷款人只是他父亲。
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款对离婚时夫妻共同财产的处理做出了原则性规定,即“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我们结婚后买了房子,合同上写着我丈夫的名字,房地产卡也是他的,银行贷款是写我们的名字,贷款不清楚,我
1)看预售合同的约定,若无约定,一般来说交房后90天内未办理小产证的,可追究开发商逾期办理小产证的法律责任。 2)不但要对方同意的话,还要征得组合贷款的商业银
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
结婚后,我和丈夫共同申请贷款购买二手房,购买合同只签了他的名字,房地产卡可以写两个人的名字吗?如果不
婚后房产证可以写两个人的名字的但不是必须要写两个人的名字的,结婚后买的房子,即使只写一个人的名字,该也属于夫妻共同财产的。由于房子是在婚后购置的,属于《婚姻法》
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以我的名义贷款,只写我一人名字,但是贷款由男朋友还,这样子对我有影响吗?
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)”第十条的解释 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同 以个人财产支付首付款并在银行贷款 婚后用夫妻共同
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我和前男友于2003年6月合伙购买了一套住房, 合同上买方是我们两个人的名字,房产证也是两个人的名字
你好: 1.要你的相关手续。 2.办理正常的买卖手续。 3.房产局有合同。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 2433
律师解答动态
刚刚
陈欣妤律师
近期帮助 2230 人
请假一天扣除三天工资该如何索要赔偿
刚刚
云南定和律所律师
近期帮助 2371 人
我欠了好多信用贷款。还不上了。可以延长还款嘛
刚刚
周清智律师
近期帮助 16741 人
本人因公司总是拖欠工资,工作时间、该3个公司拥有同一个实际经营地址,并没有明确是哪个公司规定的
1分钟前
揭志文律师
近期帮助 64354 人
我租了房东房子开店,两年多时间里,在我不知情的情况下,请问应如何处理?
2分钟前
谭清明律师
近期帮助 11175 人
你好,56岁女性工地做工摔伤致骨折,已动手术,没有签劳务合同,能算工伤吗
3分钟前
赖启徇律师
近期帮助 2031 人
业务员非因自身原因造成的坏账,公司让其承担坏账债务,合理吗?
4分钟前
徐卫东律师
近期帮助 261473 人
咨询一下离婚问题
4分钟前
丘敏律师
近期帮助 13540 人
有人要打我怎么办
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询