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你好,我们家车库卷帘门被撬,电瓶车遗失,一直有交物业管理费,我想问一下住宅小区有义务吗,应当如何分派义务,沒有签过物业管理合同
更新时间:2020-02-26 14:31:56
问题描述:
你好,我们家车库卷帘门被撬,电瓶车遗失,一直有交
物业管理费
,我想问一下住宅小区有义务吗,应当如何分派义务,沒有签过
物业管理合同
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首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。
如果物业按照规定安排的安保人员巡视;进出小区的非住户都有登记;主要路段和单元门处都有摄像监控,而且按照法律规定的期限进行了资料保存。
物业做到这些,那么就可以认为物业公司没有责任。如果物业公司做不到上述工作,那么可以视为
物业管理
工作有瑕疵,物业服务环节中有管理责任和失职行为。但即使物业有管理责任,也不能因此就要求物业承担业主家中被盗的全部责任。
2020-02-26 14:27:12
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《民法通则》 第一百三十五条 向人民法院请求保护
民事权利
的
诉讼时效
期间为二年,法律另有规定的除外。 第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年:
(一)身体受到伤害要求赔偿的;
(二)出售质量不合格的商品未声明的;
(三)延付或者拒付租金的;
(四)寄存财物被丢失或者损毁的。 综上所述,我国物业费诉讼时效是两年。
2020-02-26 14:29:10
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因为房子质量问题没入住,还要交物业费吗?房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿,但物业公司提供了物业服务,就必须缴纳物业费。下面就由法律快车的编辑为您介绍。
因为房子质量问题没入住,还要交物业费吗? 按时缴纳物业费,是业主应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理
合同
约定的义务时,业主才可以拒缴全部物业费。
所以。也不能因为房子质量问题没入住,就不交交物业费。
2020-02-26 14:31:56
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小区物业管理服务标准有哪些
物业管理标准
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未交物业管理费,住宅小区丢电瓶车,物业管理有义务吗?
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小区交了物业费,但是小区里没有装监控,电瓶车掉了,物业有没有责任
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