首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拆迁补偿
> 问答详情
农村旧村改造房屋拆迁,两平方改为一平方,支付配置费一平方三百元合理吗
更新时间:2020-02-26 16:15:31
问题描述:
农村旧村改造房屋
拆迁
,两平方改为一平方,支付配置费一平方三百元合理吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
736861
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
; 农村
房屋拆迁补偿
安置方式 被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。 补偿安置的时间界点: 1,征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,应当立即停止建房,具体补偿金额可以协商议定; 2,拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。 3,违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿。 4,同一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按
城市房屋拆迁
管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋
拆迁补偿
安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。 房屋的补偿安置方式 1,被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。 2,被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:
(1)对未转为城镇户籍的
被拆迁人
应当按下列规定予以补偿安置:
(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;
(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
(4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
2020-02-26 16:12:00
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1455217
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
拆迁补偿方式
拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行
房屋产权调换
。货币补偿作为主要方式。
其原因:
一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。
新《条例》规定了拆迁货币
补偿标准
确定的基本原则——等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、
建筑面积
等因素,以房地产市场评估的办法确定。
新《条例》中的“产权调换”是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。
2020-02-26 16:13:06
点赞
征地拆迁律师团队
官方
已帮助
512322
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
依据《土地管理法》农业人口可以分配宅基地,宅基地属于集体土地性质。
1、在宅基地上拆迁的
安置房
通常仍然是集体土地宅基地性质,安置房属小
产权
房。
2、有些地方由于城市化进程较快农民已经失去耕地,村庄成为城中村,在拆迁改造时由于住宅房仍属集体土地性质,土地不予补偿,房屋只补地面上建筑的重置价,拆迁后农业人口转为城镇人口,在
拆迁安置
时由政府划拔土地建房安置,其房屋性质相当于经济适用房性质。
3、你要分清是哪种情况,如果属第一种情况这种
房屋买卖
不合法,属于第二种情有些是有交易时限的,通常要取得产权五年才能交易,还要补缴土地出让金。随着农村土地流转政策进一步放开,需要关注政策的变化来决定这类房屋的买卖合法性。
2020-02-26 16:15:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
平房拆迁补偿面积标准
6520
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村拆迁补偿多少钱一平方
拆迁补偿纠纷
5004
公租房多少钱一平米
公租房多少钱
农村拆迁房屋一平方660元合理么
(三)农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋拆迁之评估面积
房屋拆迁程序
30366
当时是拿我们旧房抵了平方的。我们的拆迁协议补偿标准是七十六平米,出去公摊面积应该是多少平米合理?
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问农村的房屋拆迁多出的平方按每平方100元合理吗,现在的补偿标准是怎么样的
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家拆迁砖木瓦房一平方赔偿557元,合理吗
你好,可以向上级机关投诉。希望我的回答能让你满意。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我县棚户区改造,一平方方原房屋还一平合理吗
协商不成 到法院起诉 参考 国有土地上房屋征收与补偿条例
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋拆迁补偿是一平方顶3平方,还是一平方顶一平方?
你好,按照当地的标准执行
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
楼房拆迁是一平方给一平方吗?
法律规定是按照建筑面积拆一补一的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夜间强拆国家不允许,是违法的
强拆并不属于行政强制措施,而是属于行政强制执行。行政强制措施包括限制公民人身自由;查封场所、设施或者财物等。而行政强制执行包括加处罚款;依法处理查封、扣押的场所
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
邯郸拆迁该怎么计算安置费
法律分析:拆迁安置费的计算标准如下: 1、房屋补偿费:以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2、周转补偿费:以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
门面拆迁怎么算停产损失
1.按照被拆迁房屋的总价值的一定比例计算停产停业损失,例如《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》,将非住宅房屋分为营业用房和非营业用房,对于营业用房,应当给予不超
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
丹东拆迁可以如何给安置费
拆迁安置费的范围包括:土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿;社保补偿包括以村委会为单位
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
征收拆迁请律师收多少
法律分析:请律师一次多少钱没有固定的金额,一般是根据案件的性质、类型、标的额等决定律师费数额,像一般普通案件律师收费平均水平也就万元左右。法律依据:《律师收费管
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
吕梁拆迁可以怎样给补偿
拆迁补偿方式规定有: (一)货币补偿,通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿; (二)产权调换,以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
铜陵改造房屋可以如何计算安置费
按照当地拆迁政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母的户口和我在一起,拆迁我能分房子吗?
你好,按照当地的相关政策处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
漳州律师
同城律师:
长泰县律师
东山县律师
华安县律师
龙海市律师
南靖县律师
平和县律师
云霄县律师
漳浦县律师
诏安县律师
芗城区律师
龙文区律师
律师解答动态
2分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35245 人
在十字路口两车道可以左转弯。相撞了。责任怎么划分
13分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6734 人
然后我承包后厨的,老板没买社保,如果后期我辞职或者老板不要我做了,可以索要赔偿的吗?
16分钟前
杜文芳律师
近期帮助 29 人
乙方中途擅自退租的,乙方应按月租金的一倍向甲方支付违约金是什么意思
28分钟前
李进宇律师
近期帮助 602 人
网络寻衅滋事罪。
36分钟前
王竹飞律师
近期帮助 3919 人
左手虎口割开了,神经损伤,肌肉损伤,第一背侧骨间肌断裂,能不能评上工伤等级?
56分钟前
余联刚律师
近期帮助 109794 人
我被骗了5000定金
57分钟前
余联刚律师
近期帮助 109794 人
被挂机项目骗了2万多块钱
1小时前
张燕律师
近期帮助 1411 人
您好对方保全我方车辆,那个保全书上写这超过三十日不起诉将视为放弃保全车辆,这三十日是工作日还是自然日
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询