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在合同上签字后交了5000元预付款，但合同上没有写不还汽车预付款的条款。我可以退还预付款吗
更新时间：2020-02-27 11:52:40
问题描述：
在
合同
上签字后交了5000元预付款，但合同上没有写不还汽车预付款的条款。 我可以退还预付款吗
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因不可归责于当事人双方的事由，导致
二手房买卖合同
未能订立的，出卖人应当将定金返还
买受人
。
如果买卖双方对
房屋买卖协议
以及
补充协议
内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。
2020-02-27 11:47:39
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根据法律的规定，开发商必须持有《预售商品房许可证》才能卖楼花，而且不管是预售商品房还是正式的商品房买卖，都必须签订书面合同。而《担保法》规定“
定金
应当以书面形式约定”，定金条款又只能是主合同的从合同，那么在
房屋买卖
合同没有形成的情况下，客户向开发商交的2万元钱就可能是“定金”，也就不存在开发商可以“没收”这2万元的问题。
那么客户交付的只可能是“订金”，而“订金”是应当退还的。但是，如果当时双方签订了书面的预售商品房合同，则可以在合同中约定“定金条款”，那么买方反悔不买时，开发商就完全有权没收定金。
消费者与开发商即使签订了书面商品房预售合同，实际上也还只是一种意向书。在房屋实际交付时，双方须另行签订正式的房屋
买卖合同
。购房者只有在与开发商签订房屋买卖合同，交付了购房款、拿到开发商开具的发票后，才能向主管部门申办产权证。
2020-02-27 11:50:17
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出卖人
通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
此外，在具体的司法实践中，如果合同双方有明确的书面合同约定，指明就是定金，那就适用
定金罚则
。
如果不能明确是定金，那就不能适用定金罚则。所以，在买卖合同中应该明确定金。
2020-02-27 11:52:40
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