房东要求我支付房地产税,房东协议上的合同给我支付任何国家费用,我反对,在协议后,承租人只负责税收的运作,包括房地产税?

更新时间:2020-02-27 13:17:38
问题描述:
房东要求我支付房地产税,房东协议上的合同给我支付任何国家费用,我反对,在协议后,承租人只负责税收的运作,包括房地产税?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

  • 1、签订房屋租赁合同按规定应到房地产登记机构办理登记备案。
    根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条,房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
    2、根据《合同法》相关规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
    3、房屋租赁合同登记备案主要是为了便于加强管理,同时让大家知道该房屋已经被租出去了。没有登记备案,合同还是合法有效的,双方必须按照合同的规定履行。
    2020-02-27 13:10:38
    点赞
  • 签订房屋租赁协议应注意以下方面:
      
    1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
      
    2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任
      
    3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
      
    4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
      
    5、租金的支付方式及期限。
      
    6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。
    2020-02-27 13:13:47
    点赞
  • 房产税征收标准从价或从租两种情况:

    (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

    (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

    房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为
    1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

    房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

    (1)以房产原值为计税依据的

    应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(
    1.2%)

    (2)以房产租金收入为计税依据的

    应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
    2020-02-27 13:17:38
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我租了一个店面,该店面的房地产税,土地税,合同印花税,个税应当到底是谁交,是房主還是我?合同书上写的
一、个人所得税是怎么上交的   1、工资、薪金所得,适用超额累进税率,税率为百分之五至百分之四十五(税率表附后)。   2、个体工商户的生产、经营所得和对企事
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同是运营公司统一的格式合同,未明确租赁房屋产生的税及由谁交税,我们应该怎么办?
您好,建议收集固定好聊天记录、通话录音、证人证明等相关证据材料,后期协商不了可以直接去法院起诉。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房东要我交房产税,合同上房东协议要我交国家任何规定的费用,包括房产税吗?
房地产企业用于公司经营办公,出租或无偿使用的房产按规定应交房产税。房地产企业对于自有房产,(要按财务帐本所登记的房产原值+公司取得的土地使用权交易实际价值)*
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我买的二手房,合同里房东承诺免营业税和个人所得税,请问我应该交吗?此费用是否应由我承担?
个人所得税(IndividualIncometax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租入商业房,合同上租金注明不含税,房屋租赁税谁交?合同是否有效?承租方是个体,都需要缴纳什么税?
合同有效,税费应在合同中注明,若存在房屋租赁收入所得税,应房主支付,
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
借款合同还要写借条吗
借款合同还要写借条吗
借款合同知识 3187
我租的房子,合同上写有乙方承担水,电,房屋租赁税,我要缴纳房产税吗?我是乙方
如果约定你承担,你们也已经签字同意,按照合同履行即可
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
取借款合同带什么
取借款合同带什么
借款合同知识 2185
买卖合同有效期一般多长
买卖合同有效期一般多长
买卖合同知识 3854
借款合同必须写收据吗
借款合同必须写收据吗
借款合同知识 3394
律师解答动态
刚刚
曹怡婷律师
近期帮助 1030 人
对方欠钱不还还拉黑名单联系不上
刚刚
揭志文律师
近期帮助 64221 人
没有按时付给租车公司费用车被租车公司所为的风控部门偷偷的拖跑了怎么办
42秒前
曹怡婷律师
近期帮助 1030 人
银行卡不收不付
50秒前
云南定和律所律师
近期帮助 2357 人
前男友偷用了50000不还怎么办
3分钟前
赖启徇律师
近期帮助 1830 人
高三因为违反校纪被勒令社会实践两个月合理吗
4分钟前
曹怡婷律师
近期帮助 1030 人
干了33个小时不给工资
4分钟前
赖启徇律师
近期帮助 1830 人
考驾照体验没关可以退学费吗
5分钟前
曹怡婷律师
近期帮助 1030 人
在厂干了三年每年都是预支了工钱,现在想不干了如何拿回工资?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询